Visi faktai apie Bavarijos dūmų detektorius

Nuo 2013 m. Sausio 1 d. Bavarijoje reikalingas visų naujai pastatytų butų dūmų detektoriaus reikalavimas. Esamas nekilnojamasis turtas įstatymų leidėjas suteikia pereinamąjį laikotarpį. Kada baigiasi šis terminas - ir ką dar reikia apsvarstyti?

Kokie yra butų Bavarijoje terminai?

2012 m. Rugsėjo 25 d. Bavarijoje buvo nustatytas dūmų detektoriaus reikalavimas naujiems pastatams įsigalioti 2013 m. Pradžioje. Visuose naujuose apartamentuose nuo pat pradžių reikia pakankamai įrangos su dūmų detektoriais.

Pereinamasis laikotarpis esamiems pastatams baigiasi 2015 m. Gruodžio 31 d., Tada visi senesni butai turi turėti pakankamai dūmų detektorių, kad užtikrintų saugumą gaisro atveju.

Kokiems kambariams taikoma Bavarijos dūmų detektoriaus pareiga?

Labiausiai pavojingi gaisrai išsiskleidžia naktį, grasindami užsiliepsnoti rūkykloje. Bavarijos federalinė žemė taip pat atsižvelgia į tai, kad visi miegamieji namuose turi turėti bent vieną dūmų detektorių.

"Miegamuose" taip pat yra gyvenamieji kambariai, kurie reguliariai naudojami nakvynėms, pavyzdžiui, miegamieji ir gyvenamieji kambariai mažuose apartamentuose. Be to, kiekvienas vaikų darželis turi turėti dūmų detektorių, taip pat visus koridorius, kurie veda į salonus.

Kokie įsipareigojimai atsiranda savininkams ir nuomininkams?

Dūmų detektoriaus reikalavimas Bavarijoje nustatytas Bavarijos statybos kodekso (Bay-BO) 46 skyriuje. Jame taip pat reglamentuojami savininkų ir savininkų įsipareigojimai dėl dūmų detektorių pirkimo, montavimo ir priežiūros.

Savarankiški savininkai ir savininkai privalo įrengti butus dūmų detektoriais. Tai apima tiek įrangos įsigijimą, tiek įrengimą.

Dūmų detektoriaus reikalavimas Bavarijoje taip pat suteikia kiekvieno buto savininkui - nuomos butų, ty nuomininko, - atsakomybę už dūmų detektorių parengtį veikti. Jei nuomininkas perima prievolę prisiimti išlaikymą, o ne nuomininkas, jis gali perkelti susijusias išlaidas į papildomas išlaidas.

Ar yra kurčiųjų specialus dūmų detektorius?

Kurčiųjų negirdi komercinio dūmų detektoriaus pavojaus, tačiau įstatymų leidėjas nereikalauja papildomos įrangos kurčiųjų nuomininkų namams. Įrenginiai, turintys šviesos ir vibracijos signalą rinkoje, yra palyginti brangūs, pirkimas yra savanoriškas.

Jei nuomotojas nesutinka sumokėti už specialią kurtiesiems skirtą įrangą, tuomet galima kreiptis į sveikatos draudimo bendrovę dėl išlaidų dalies. Tačiau pagal dabartinę būklę kasos aparatas neprivalo mokėti specialių dūmų detektorių.

Tačiau Bavarijos būsto programoje numatyta, kad dūmų detektoriai, turintys šviesos ir vibracijos pavojaus signalus, yra tinkami, nes prietaisai tenkina žmonių su negalia poreikius. Pasitarkite su oficialiomis agentūromis, rajono valdžia arba apskrities administracine institucija.

Kokie kvalifikuoti darbuotojai gali laukti dūmų detektorių?

Iš esmės kasmetinę techninę priežiūrą gali atlikti sveikas nuomininkas be jokių problemų, o savininkas taip pat gali perimti visų dūmų detektorių tikrinimą. Tačiau, jei specialistas atlieka šį darbą, jis turėjo anksčiau pateikti rašytinį kompetencijos įrodymą.

Išlaidos, susijusios su sutarimu sudaryta išorine priežiūra, gali būti perduotos savininkui kasmetiniame komunalinių paslaugų sąskaitoje, su sąlyga, kad nuomininkas pats nepateikė užsakovo. Šiuo atveju, žinoma, klientas moka tiesiogiai prie techninės priežiūros paslaugos.

Ar techninė priežiūra atliekama per „W-LAN“?

DIN 14676 reikalauja, kad kasmet apžiūrint dūmų detektorių būtų patikrinta vietoje. Tai yra vienintelis būdas atsakingam asmeniui nustatyti, ar prietaisų padėtis vis dar yra prasminga, ir jie gali rankiniu būdu išvalyti prieigą prie dūmų kameros nuo bet kokio purvo.

Priežiūra per „W-LAN“ užtikrina tik bendrą techninį prietaisų parengimą veikti, tai yra per mažai. Tai sukelia neapskaičiuojamą atsakomybės riziką, reikalingą prietaisams tikrinti.

Kaip veikia tinkama priežiūra?

Nors teisės aktuose dėl dūmų detektorių reikalavimų Bavarijoje nėra tiksliai nurodyta, kaip turėtų būti vykdoma kasmetinė priežiūra, daugumai prietaisų tai labai panaši:

  • Vizuali apžiūra: ar prietaisas vis dar pakabinamas tinkama padėtimi, net jei keičiama erdvė?
  • Valymas: paviršiaus ir ypač patekimo į dūmų kamerą valymas
  • Funkcijų patikrinimas: Jei prietaisas techniškai nepažeistas, paspaudus bandymo mygtuką, pasigirsta pyptelėjimas
  • Akumuliatoriaus patikrinimas: Ar akumuliatorius įspėja apie vieną iš dūmų detektorių? Tada įjungtas akumuliatoriaus keitimas!
  • Prietaiso tikrinimas: tinkluose esantys prietaisai kartais turi priėmimo įrenginį, kuris gali rodyti defektus ir gedimus

Ar leidžiama Bavarijoje naudoti radijo tinkluose esančius dūmų detektorius?

Teisiniame tekste nieko nekalbama apie tinklų dūmų detektorių veikimą, nenurodomi nei belaidžiai, nei laidiniai įrenginiai. Tačiau visi naudojami dūmų detektoriai visada turi atitikti DIN 14676 ir turėti CE ženklą.

Didelio masto pastatuose tinklų sistemos naudojimas yra prasmingas ir todėl turi būti laikomas priimtinu pagal dūmų detektoriaus reikalavimą. Tačiau savininkas turi įsitikinti, kad gaisro atveju greitai ir lengvai gali būti įrengtas pavojaus signalas.

Nes jei visi dūmų detektoriai tuo pačiu metu pateikia tą patį signalą, tai galite išgirsti iki paskutinio kampo, bet iš pradžių nežinau, kur yra tikroji ugnis. Su nutildymo mygtuku arba centriniu įrenginiu galima atsakyti į svarbų gaisro vietos klausimą.

Patarimai ir gudrybės

Po dešimties metų eksploatavimo, turėtumėte pakeisti visus savo dūmų detektorius, nes tuomet tinkamas veikimas nėra patikimai garantuotas.

Vaizdo Diskusijų: