Šaltos papildomos išlaidos vargu ar gali turėti įtakos


Papildomos išlaidos skirstomos į dvi grupes. Nors visos šildymo ir karšto vandens tiekimo sąnaudos vadinamos karštais įrenginiais, visi kiti sąnaudų veiksniai priskiriami šaltojo komunalinėms paslaugoms. Pagal vartojimo vertę atsiranda tik keletas šaltų išlaidų.

Atkuriamos šalčio priemonės

Šaltąsias komunalines paslaugas sudaro pastovios išlaidos, kurias namų savininkas ar pastato savininkas turi sumokėti už nuomos įrangos nuomojamumą. Vienintelė šaltojo komunalinių paslaugų kaina yra šalto vandens suvartojimas ir elektros energijos suvartojimas bendruomenės reikmėms.

  • Elektra apšvietimui rūsiuose, laiptinėse ir lauko patalpose
  • Draudimo įmokos už atsakomybę už gaisrą, gaisrą, audrą ir vandenį
  • Atlyginimas ir socialinė apsauga globėjui
  • Jei taikoma, kabelinės televizijos ir (arba) namų antenos mokesčiai
  • Skalbimo patalpos veikimas, jei nėra reguliuojamas atskirais skaitikliais
  • Proporcingas nekilnojamojo turto mokestis
  • Išlaidos liftui, išskyrus remontą ir atsargines dalis
  • šiukšlių rinkimas
  • Gatvės ir išorės valymas
  • Bendrųjų patalpų ir zonų valymas
  • Prevencinė kenkėjų kontrolė
  • Sodų ir želdynų priežiūra
  • Sąnaudos drenažui, įskaitant kritulius
  • kaminų valymas

Nepagrįstos šalčio papildomos išlaidos

Šalto papildomų išlaidų srityje yra įvairių išlaidų, kurios nuomininkui gali būti priskiriamos ne kaip papildomos išlaidos.

  • Visų rūšių atsargos
  • Palūkanų pajamų mokestis
  • Techninių ar struktūrinių įrenginių remonto išlaidos
  • Administracinės administracinės išlaidos ir mokesčiai
  • Visų rūšių teismo mokesčiai
  • Banko sąskaitos priežiūros mokesčiai arba neigiamos palūkanos
  • Dalinės draudimo įmokos už teisinę apsaugą
  • Mietausfallversicherung
  • paskolų palūkanų normos
  • Kuro saugojimo nuomos išlaidos
  • Pastato saugumas ir apsauga

paskirstymo formulė

Šaltas papildomas išlaidas sudaro reguliariai pasikartojančios išlaidos, užtikrinančios tinkamą nuomos objekto veikimą ir naudojimą. Tačiau kaip paskirstymo raktas visuomet gali būti naudojami skirtingi metodai, tiek intelektualiai, tiek skaičiavimais. Tai apima namų ūkyje esančių asmenų skaičių, nuomojamo turto kvadratinius metrus, naudojimo mastą arba namų ūkių ar nuomojamo turto ar gyvenamųjų vienetų skaičių.

Patarimai ir gudrybės

Vienintelė kintama vartojimo vertė tarp šaltojo komunalinių paslaugų sąnaudų yra elektros energijos suvartojimas bendruomenės reikmėms. Pasitarkite su vietiniu savininku dėl galimo elektros energijos tiekėjo pakeitimo. Pavyzdžiui, laiptinių apšvietimo perjungimo laikas gali sumažinti energijos poreikį.


Vaizdo Diskusijų: