Savininkų bendruomenė eilės namuose


Norint organizuoti gyvenimą terasoje, dažnai formuojamos nuosavybės bendruomenės. Šiame straipsnyje sužinosite, kas yra savininkų bendruomenė, kaip ji paprastai veikia ir kokie yra jūsų įsipareigojimai.

Bendrijos organizacija

Savininkų bendruomenę sudaro visi savininkai, turintys eilės namo dalį. Jis sprendžia dėl išlaidų klausimų, nustato finansinių rezervų formavimą (bet kokiam remontui, renovacijai ir kt.) Ir nusprendžia, ar namuose kažkas pasikeičia. Paprastai kiekvienas savininkas turi vieną balsą vadinamajame savininko susitikime. Šiuo pagrindu priimami balsavimu pagrįsti sprendimai.

Skyrių deklaracija

Norint nustatyti, kas priklauso iš eilės namas, vadinamoji padalinio deklaracija yra privaloma: žemės savininkui rašyti ir pateikti žemės sklypui, ji nustato bendras nuosavybės dalis ir apibūdina tam tikrus naudojimo būdus. Įsitikinkite, kad čia nesate nepalankioje padėtyje kaip savininkas, nes kai padalijimo deklaracija yra galiojanti, ją galima peržiūrėti tik su visų savininkų sutikimu.

Savininkų bendruomenė eilės namuose: eilės

Bendruomenės tvarka - eilės namų „įstatymas“

Visos svarbios taisyklės, reglamentuojančios eilių namų savininkų santykius, yra nustatytos Bendrijos reglamentuose. Tai gali būti laikoma taikomu „įstatymu“ terasoje, nes kiekvienas savininkas privalo jį laikytis.

Čia, be atskirų savininkų balsavimo teisių ir savininkų susirinkimo taisyklių, nustatoma, kas yra dalijamasi ir kas yra atskiras turtas, t. Y. Privačiojo asmens nuosavybė. Be to, Bendrijos taisyklėse aprašomas komunalinių patalpų (pavyzdžiui, skalbyklos patalpos) naudojimas ir atskirų savininkų specialios naudojimo teisės (pvz., Automobilių stovėjimo aikštelės su negalia).

Informuokite save

Svarbu, kad prieš įvesdami gerai suprastumėte būsto asociacijos taikytinas taisykles. Priešingu atveju gali atsitikti, pavyzdžiui, kad Bendrija planuoja didelį renovacijos projektą ir jūs, kaip ir visi kiti savininkai, turite mokėti. Jei nesate tikri, turėtumėte kreiptis į advokatą, kuris yra susipažinęs su tokiomis taisyklėmis.

Patarimai ir gudrybės

Prieš prisijungdami prie bendruomenės, pagalvokite apie šios bendruomenės privalumus ir trūkumus. Daugelis žmonių jaučiasi pernelyg priklausomi nuo kitų sprendimų ir sąmoningai vengia nuosavybės bendruomenių.


Vaizdo Diskusijų: Lietuvių verslas Ukrainoje: automatais ginkluotų pareigūnų šturmo kadrai