Viryklė sugedusi - kas sumokės remonto išlaidas?


Ypač nuomos butuose visuomet yra painiavos dėl to, kas turi sumokėti viryklės remonto išlaidas. Kokios aplinkybės gali būti, ir kokias sąlygas turėtumėte visada patikrinti, sužinosite šiame pranešime.

nuoma

Nuomoje gali būti keletas svarbių dalykų:

  • ar virtuvė, įskaitant prietaisus, yra nuomojamo turto dalis
  • ar yra vadinamasis Kleinreparturklausel
  • galimai specialios žalos atlyginimo sąlygos

nuomojamas turtas

Nuspręsta dėl išlaidų prielaidos yra, žinoma, nuomos buto virtuvė. Jei įrengta virtuvė yra „išnuomota“ kaip nuomos objekto dalis, savininkas privalo sumokėti už visus būtinus ir būtinus remonto darbus.

Mažas remontas sąlyga

Į nuomą gali būti įtraukta vadinamoji „nedidelė remonto sąlyga“. Tai reiškia, kad nuomininkas turi sumokėti už remontą iki tam tikros nuomos sutartyje nustatytos sumos. Tik didesniems nuostoliams, šeimininkas ateina.

Tačiau mažoji remonto sąlyga taikoma tik tada, kai remonto išlaidos yra mažesnės už atitinkamą sumą. Jie negali būti bendrinami. Jei remonto išlaidos viršija mažą sumą, sumokėjo visą nuomininko remontą.

Nuomininko klaida

Jei nuomininkui įvyksta nelaimingas atsitikimas ir, pavyzdžiui, stiklo-keramikos skydas yra pažeistas, jis tampa sudėtingesnis. Keraminės viryklės pažeidimai automatiškai patenka į namų ūkio turinio draudimą. Šiuo atveju geriausia būtų susitarti su nuomotoju dėl pakeitimo ar remonto išlaidų.

Remonto kaina

Ypač su bandomis, kurios šiandien yra gana pigios, remontas dažnai nebėra vertas. Pažeisti keraminiai laukai arba elektronikos pakeitimas dažnai yra dar brangesni nei naujas prietaisas. Be to, yra naujų įrenginių garantija. Daugeliu atvejų viryklės keitimas bus ekonomiškai racionalesnis sprendimas.

Patarimai ir gudrybės

Net ir kompensuojant draudimo išlaidas, visada reikia atsižvelgti į tai, kad paprastai kompensuojama tik pakeitimo vertė („laiko vertė“). Tai dažnai neapima remonto išlaidų.


Vaizdo Diskusijų: