Žydi mūro - tik grožio klausimas?


Žaidime yra pavojinga drėgmė, kurios šiame taške nereikia rasti. Sako statybos žmogus, kai jis susijęs su gėlėjimu mūro. Reikia greitos pagalbos ir, svarbiausia, garso priežasties tyrimų. Ką ir kada, kam ir kodėl tai daryti, jūs jį perskaitėte.

Dažnai paslėpta žala

Matymas yra viskas, išskyrus estetiką, kai namų savininkai susiduria su akmenimis, kuriuos sunku atpažinti, bent jau ankstyvaisiais etapais. Kuo greičiau šios vietos paplito su savo skalbiniaikurio priežastis paprastai yra gana gili, ir įspėja apie laipsniško, bet visapusiško skaidymo proceso pradžią sienos viduje arba po skiedinio sluoksniu. Gana giliai, nes kilmė dažnai randama sudrėkintame pamate ilgą laiką nenuostabu, kad netinkami statybiniai defektai nurodo, ar atitinkamas turtas yra tik kelerių metų.

Anksčiau viskas buvo geriau pastate!

Galbūt jis buvo pastatytas tvirtesnis ir ilgesnis. Taip pat Kainų spaudimas statybos bendrovėms, buvo mažiau ryškus prieš 30 ar 40 metų. Šiandien vieną kartą čia paliekama Dämmfolie ir mainai kitoje vietoje aukštos kokybės prieš pigią statybinę medžiagą. Galų gale, buvo sunku apskaičiuoti pagal savikainą, kad gautumėte darbą ir Bauendabnahme niekas nepastebės. Netinkamos statybinės medžiagos šiandien yra labai sudėtingos medžiagos, reikalaujančios tikslaus apdorojimo. Gone yra dienų "Akmuo, kalkė, alus." Nėra sunku matyti iš dešimties statybų defektų Drėgmė ir „Baupfusch“ dažnumas yra didžiulis vaidmuo žaislai, kurie mus sugrąžins į žydėjimą.

Kur yra svarbiausia statybos kokybė?

Šiek tiek giliau turime įsiskverbti į medžiagą, jei tik su šia maža ir savaime suprantama Dažniausių konstrukcijos defektų apžvalga, 2016 m. Ją įkūrė statybos kokybės kontrolės asociacija e. V. remiasi tyrimais, susijusiais su 6000 PARAMOS statybos aikštelių. Bent jau riebalais pažymėti skundai yra priežastinis ryšys su žydėjimu.

1. Gipso ir (arba) mūro yra įtrūkimų;
2. Langų atskleidimas yra sudrėkintas;
3. garų barjero nuotėkis;
4. Grindų prieigos laiptai buvo įrengti neteisingai;
5. Loftas nebuvo išleidžiamas;
6. nutekėjimas rūsyje;
7. įtrūkimai laikančiose medinėse dalyse;
8. Nėra drenažo rūsyje ne laiptai;
9. Netinkamos lygintuvų plokštės;
10. Vėdinimo sistemų nuotėkis;

Kad mes turime tokius trūkumus nesusiję su smulkmenomis ar dėmėmis, turėtų būti aišku, taip pat tai, kad vidutiniškai patyręs hobis meistras, turintis tik žalos ribojimą mūro metu, yra tikras iššūkis.

Restruktūrizavimo priemonės pradedamos nuo mokslinių tyrimų

Drėgmės laikymas ir kontrolė yra viena sudėtingiausių statybos užduočių, nes priežastys gali būti labai įvairios. Be to, dažnai susiduriama su pastato drėgme, vadinamuoju Vandens maišymas skiedinyje arba tinku Tai gali būti mechaniniai latakų, stogo dangų ar drenažo pažeidimai, o netgi intensyvus važiavimo lietus puikiai sugeba įsiskverbti į sienas, viršijančias 40 cm storį. Vandenyje esančios druskos ištirpsta kartu migruodamos su mūro drėgme. Vėliau natūralaus garavimo proceso metu susidaro kristalai, o laikui bėgant, šie mūro paviršiai susidaro. Visų pirma, yra vis didesnių įtrūkimų, kurie galiausiai nutraukia tinką.

Gilėjančios mūrinės priežastys yra gilesnės

Mūrinė yra labiausiai vizualiai panaši į augalų kapiliarinę sistemą, kurioje drėgmė pakyla taip ilgai, kad ją galima išgarinti į išorinį orą. Netinkamos ar kartais net neįgyvendintos vertikalios ar horizontalios kliūtys yra palankios šiam procesui, kuris tada gali būti kontroliuojamas tik brangiomis taisomosiomis priemonėmis. Nėra jokių problemų laikiniesiems, jei paveikta struktūra yra tik garažo ar pavėsinės pagrindas. Gyvenamieji pastatai taip pat yra naudingi dėl galimų padarinių ir gyventojų sveikatos, Labai svarbu profesinės konsultacijos ir ekspertų pagalba.

Spalvos pasikeitimas (beveik) visada rodo drėgmės pažeidimą

Dažnai šie žiedai, kurie atsiranda kaip matomas šydas, net ir palyginti naujuose plytose, gali būti aptinkami skirtingomis formomis, taip pat labai greitai pripažįsta statybininkas statybų srityje. Dažniausiai pasireiškia:

  • Labai tikėtina, kad baltos juostos vertikaliai nukreiptos kalcio indėliai
  • Šviesiai pilka arba balta gleivinė, kuri palaipsniui tampa kietu pluta ir nusėda ant kelių akmenų (gipso).
  • Šviesos nuosėdos tarp sausų ir drėgnų mūro dalių (druskų išsiskyrimas).
  • Tamsus silikonų išpylimas, kuris matomas dideliame plote.

Reikia rasti greitą sprendimą

Gipso plutos gali būti pašalintos tam tikromis aplinkybėmis ir tuo atveju, jei jos nėra pernelyg pažengusios mechaniškai. Be to, druskos nuosėdos, kurios dažnai atsiranda pradžioje, kai žydi plytose, gali būti pašalintos geru vandens kiekiu ir keliais plovimais. Bet netgi agresyvios cheminės medžiagos beveik bejėgiai prieš silikatus ir šie indėliai taip pat yra labai sunkūs. Bet net jei ji veikia, ji nepašalina pagrindinės sugadintos sienos ar sienos gedimo priežasties. Todėl jūs jokiu būdu neturėtumėte:

Uždarykite sieną ir baigsite?

Su statybų chemijos pažadais jūs einate geriau kruopščiai ir kiekvienu atveju su objektu Kadangi sienos apdorojimas vandeniu atstumiančiais tirpalais tikrai nėra sprendimas. Džiaugsmingai siūloma kovoti su gėlavimu mūro dažuose su sintetinių dervų dispersija, užkrėstų vietų padengimu vandens stiklu (silikatu) arba hidrofobu su silikatais ir parduoti. Tačiau kiekvienas iš šių variantų neleidžia norimam sienos išdžiūvimui ir taip visiškai neleidžia statybinės medžiagos kapiliariniam laidumui. Todėl apsaugos priemonės gali būti neaiškios, nes su tokiu antspaudu pasiekiama priešinga. Šiuo metu „Primat“ turi efektyvų ir nuolatinį visų nuotėkių ir įtrūkimų remontą.

Žydėjimas ant mūro - kiek toli savarankiškai padeda?

Pradžioje jis turi būti kitoks, nesvarbu, ar jis susijęs su nauju pastatu, dėl kurio galbūt vis dar yra garantijų reikalavimų, ar senas pastatas turi būti renovuotas. Drėgmės pažeidimo atveju - ir priešingu atveju - mūro dėmės - būtina, kad pirmiausia pasikonsultuotumėte su specialistu, nes tik jis turi galimybę įvertinti, kaip geriausiai kovoti su tokia žala ir ypač ten, kur jis yra ateina iš.

Kokį darbą būtų galima padaryti statytojams

Aukščiausias principas: Tokių renovacijų atveju turi būti atsižvelgta į esamų pastatų atsargų medžiagas, naujas statybines medžiagas ir pastato naudojimą. Be to, net ir labai kruopščiai nusausinus, likusi drėgmė išliks dėl jau saugomų teršalų. Atitinkama vertė gali būti Seni pastatai 5–10 proc. Ir naujai pastatytas nekilnojamasis turtas 0,5–1,5 proc yra. Naujų pastatų renovacijai nereikia naudoti senų pastatų statybinių medžiagų. Tai yra atvirkščiai, todėl statybininko specialisto reikalas - išvalymo darbų mūrinėje medžiagoje medžiagų ir metodikos klausimas.

Valydami išorę, atnaujinkite skiedinį

Kadangi gipso skiedinys visada turi būti ypač stabilus ant išorinės odos, kalkės visada mielai prideda šiek tiek daugiau cemento, nei reikia. Pasekmė: Dėl senosios mūro liekanų druskos cemento skiedinys vėliau sunaikinamas dar greičiau. Naudinga naudoti vadinamuosius reabilitacijos tinkus, kurie vėliau turi daug didesnį stabilumą ir ypač didelį atsparumą drėgmės poveikiui, tačiau kritiškai vertinami iš pastato biologijos.

Horizontaliosios kliūtys viršija kapiliarinę sistemą

Todėl pastatų drėgmė, pvz., Šalia dirvožemio arti tik tol, kol tol, kol ji bus išjungta tinkama medžiaga. Senesniuose pastatuose buvo švino kilimėliai ir specialus Tarpappen izoliacijai. Šiandien drėgmės barjerai pagaminti iš audinio, metalinių įdėklų arba nepralaidžių gofruotų ir nubeduotų lakštų, pagamintų iš sintetinių medžiagų, skirtų horizontaliam ir vertikaliam sandarinimui. Norint atsinaujinti pažeistas horizontalias kliūtis dėl mūro žiedų, jie paprastai visiškai pakeičiami. Pavyzdžiui:

  • Rankinis pašalinimas tarp pamatų ir kylančios mūro;
  • Pjovimas arba pjovimas (gausus aptikto žiedinio ploto srityje);
  • Papildomų plieninių gofruotųjų lakštų kolekcijos (tam horizontalios plytų sąnariai turi būti paruošti naudojant karkasą, kuris sukelia vibraciją pastato audinyje).
  • Pagrindinės spynos, kurios yra sandarios vandeniui nelaidžiu betonu (nėra absoliutus drėgmės išleidimas, o tik izoliacijos metodas).

Renovacijos darbai mūro darbuose yra brangūs

Tačiau ši maža ir jokiu būdu ne pilno darbo, kuris gali būti priskirtas nekilnojamojo turto savininkui, apžvalga, jei reikia ištrūkti mūro ir ypač jų priežastis, rodo, kad tokiais atvejais ne tik specialūs įrankiai ir įranga, bet ir visiškai tinkama statybinė medžiaga ir tam tikra fizikos kūrimo patirtis reikalaujama. Be to, paprastai yra daug pinigų, nes bendra žala pastatui dažnai nepripažįstama iš pirmo žvilgsnio, išskyrus vis blogėjančią gyvenimo kokybę. Todėl seniems pastatams gali būti naudinga derinti šiuos darbus su energetiniu pastato ar jo dalių atnaujinimu.

Geriausias būdas gauti finansavimą

Nesvarbu, ar tai yra mažos palūkanos paskola, ar valstybės subsidija - namų savininkai, norintys pertvarkyti savo turtą, yra išpildytas subsidijų fondas iš federalinės vyriausybės, federalinių valstybių, vietos valdžios institucijų ir net energijos tiekėjų. turas 6 000 šių programų Šiuo metu yra kombinuoti arba tarpusavyje nesuderinami. Kiekvienas valstybės skatinimas yra individualus. Akcija neegzistuoja ir vis dėlto nori visapusiškai išnaudoti savo galimybes, negali vengti vadinamojo energijos vartojimo efektyvumo eksperto (kuris, beje, KfW prašymu gali būti subsidijuojamas ir valstybės). Be to, šie ekspertai planuoja ir papildo visą rekonstrukcijos projektą iš techninės statybos perspektyvos, kuri, kaip klientas, taip pat suteikia jums reikiamą saugumą dėl kompetentingos statybos.

Žiedai plytų mūrinėje yra sudėtingas atnaujinimo atvejis

Andreas Skrypietz, energetikos konsultantas ir Klimato apsaugos ir informacijos kampanijos „Atkurti namą - naudos“ iš Vokietijos Federalinio aplinkos fondo (DBU) vadovas 2016 m. Balandžio mėn. Prekybos žurnale „Haus & Markt“ nurodo, kad „idealiai turėtų būti visų rūšių fasadai arba ištaisymo ekspertai turėtų būti tiriami dėl pažeidžiamumo. Bet kokiu atveju, namo savininkas bent kartą per metus turi netgi išorines sienas po didinamuoju stiklu. “Jei pastebėsite kokių nors problemų, pvz., Griovimas mūro ar fasado pažeidimas, neturėtų pataisyti, tačiau Pasitarkite su ekspertu.

Jei jau yra pastebimų įtrūkimų didesniame fasado sienos plote ir, žinoma, sukuriate naują tinką, reikia nerimauti dėl efektyvaus fasado izoliacijos. Tai sutaupo ne tik dideles finansines išlaidas, bet ir dvigubas išlaidas, susijusias su svetainės saugumu, pastoliais ir bet kokiu reikalingu turto pagrindo atkūrimu.

Patarimai ir gudrybės

Pašalinus žiedyną mūro srityje, tai nėra kosmetinė priemonė, skirta nenuostoliems dažams ant pastato, kuris gali būti pašalintas kelyje. Gali būti įvairių priežasčių, kurios turi būti kruopščiai išanalizuotos ir galiausiai pašalintos. Tam tikrus darbus struktūrinės reabilitacijos kontekste gali atlikti patys gerai apmokyti DIY entuziastai. Tačiau iš anksto ekspertų patarimai gali turėti mirtinų (ir finansinių) pasekmių.


Vaizdo Diskusijų: