Namų pirkimų inspektoriai: kur yra išlaidos?


Norint užsakyti vertintoją prieš perkant namą, rekomenduojama. Tik tuomet jūs sužinosite, ar siūloma nuosavybė yra verta pinigų. Bet kokias išlaidas patiria vertinant?

Namo pirkimas: kokia kaina yra vertintojui?

Svarbus kainų skirtumas yra tai, ar reikalinga ataskaita turi būti patvirtinta teisme. Atitinkamas rinkos vertės vertinimas grindžiamas architektų ir inžinierių (HOAI) kainų struktūra. Sąnaudų apskaitoje svarbiausia yra faktinė turto pardavimo vertė.

Kuo didesnė namų pardavimo vertė, tuo daugiau turėsite sumokėti už vieno šeimos namą, bus surenkama nuo 1000 iki 3000 eurų. Gana skirtingai atrodo, jei vertintojas vykdo gryną namo pirkimo konsultaciją.

Namų pirkimų inspektoriai: kur yra išlaidos?: namų

Pirkimo konsultacijoms ir trumpoms ataskaitoms namų pirkimo srityje klientai, priklausomai nuo nuomonės dydžio, moka apie 450 EUR aukštyn - už individualaus namo vertinimą.

Trumpas pranešimas ne teisme!

Tačiau minėtos trumpos ataskaitos neturi teisinės svarbos, jos tik suteikia vidinę paramą sprendimui dėl pirkimo. Mokesčių inspekcija, bankas ar teismas tokį dokumentą neleis.

Išlaidos trumpoms ataskaitoms po didinamuoju stiklu

Vertintojas, kurį pridėjote prie savo namų pirkimo, pateiks 10–15 puslapių nuomonę fiksuota kaina arba kas valandą. Valandinis atlyginimas už vertintojus tikrai yra apie 100 EUR ir didesnis.

Be to, jei susitarta dėl fiksuotos kainos, galbūt 490 EUR, kaina gali padidėti. Be to, derybas dėl pirkimo kainos priskaičiuokite vertintojo rankose, todėl dažnai reikia ne mažiau kaip 300 EUR.

Namo pirkimo ataskaitos turinys

Vertintojas įsipareigos atlikti atitinkamą namą, atlikti vizualinį patikrinimą ir atlikti kai kuriuos matavimus. Rezultatai, kuriuos jis turi trumpoje ataskaitoje, kurioje turėtų būti šie punktai:

  • Drėgmės matavimų ir rasos taško matavimų rezultatai
  • Pastabos apie energetinę būseną
  • galimų pelėsių pavojų
  • spąstų
  • Būtinų priemonių sąnaudų sąrašas (pamatinės vertės)
  • rinkos vertinimas

Išlaidų pavyzdys: namų pirkėjo vertintojas

Žmogus planuoja pirkti šeimos namus ir atnešti vertintoją. Jis atidžiai žiūri į turtą ir sukuria 12 puslapių trumpą ataskaitą. Be to, namų pirkėjas palieka vertintoją derėtis dėl pirkimo.

kaina apžvalgakaina
1. Kryptys50 EUR
2. Trumpas pranešimas460 EUR
3. Derybos dėl pirkimo350 EUR
bendras860 EUR

„Condos“: patikrinkite Bendrijos turtą

Kondominiumas daugeliu atvejų apima bendruomenės turtą, pvz., Laiptus ir rūsio kambarius. Vertintojas taip pat turėtų atidžiau pažvelgti į šias patalpas, nes kaip namų pirkėjas gali pareikalauti.

Patarimai ir gudrybės

Be to, yra trumpi kainų pokyčiai trumpų ataskaitų apie planuojamą namų pirkimą srityje. Prieš priimant sprendimą dėl vieno, geriausia palyginti kelių recenzentų kainas.


Vaizdo Diskusijų: