Galiausiai „Condominium“! Kokios papildomos išlaidos?

Nebėra gyvenimo nuoma, bet gyvenate savo bute: kas įvykdo šią svajonę, taip pat turėtų apsvarstyti papildomas namų nuosavybės išlaidas. Nors savininkai privalo griežtai atsiskaityti pagal įsakymą dėl veiklos išlaidų, savininkai susiduria su papildoma finansine našta.

Papildomos kredito, administravimo ir remonto išlaidos

Pirmiausia, žinoma, turėtų būti paminėta paskolos grąžinimas, įskaitant mėnesines sukauptas palūkanas, jei jūs visiškai nepirkote savo buto iš nuosavų lėšų.

Be to, yra galimos turto valdymo išlaidos, jei tokios yra. Administracija rūpinasi visu įrenginiu, įskaitant visus apartamentus, bendras patalpas ir lauko zonas. Gal ji turi sargą.

Gyventojai turėtų padaryti atsargas remontui ir remontui. Rekomenduojama kas mėnesį sutaupyti suma, pagrįsta tiek turimu biudžetu, tiek buto renovacijos sąlygomis.

Atsižvelgdami į tai, atkreipkite dėmesį, kad dauguma savininkų, kurie nusprendė atnaujinti fasadą, stogą, bendras patalpas ar pagrindus, yra daugumos savininkų susirinkimo savininkai.

Daugelyje gyvenamųjų namų yra bendras rezervas, kuris naudojamas minėtam tikslui. Kartais tai tik centų už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto, tačiau mėnesinė suma taip pat gali būti 40 arba 50 EUR.

Jūs taip pat turite mokėti

  • Mokesčiai savivaldybei: nekilnojamojo turto mokesčiai, kanalizacijos mokesčiai, lietaus vandens kanalizacijos mokesčiai už pastatytas lauko zonas, galbūt vandens ir žemės mokesčiai, šiukšlių surinkimas
  • Energijos sąnaudos: elektra ir šildymas, taip pat grynas vanduo
  • Namų ūkių ir namų savininkų draudimas, galbūt užtikrinantis pastatą nuo gamtinių pavojų
  • Šildymo sistemos priežiūros išlaidos
  • galbūt paslaugos visame name: valymas laiptais ir rūsyje, žiemos priežiūra, sodininkai ir kt.
  • Transliavimo mokestis šiuo metu mokamas už butą

Konkretus pavyzdys: papildomos išlaidos bendrovei

Šeima gyvena 4 kambarių bute mieste. Butas yra pastate, kuriame yra 19 kitų gyvenamųjų namų, taip pat didelis priekinis sodas ir automobilių stovėjimo aikštelė.

kaina apžvalgakaina
1. mėnesiniai mokesčiai savivaldybei35 EUR
2-oji energija ir vanduo180 EUR
2. Draudimo įmokos per mėnesį25 EUR
3. Rezervai remontui ir remontui60 EUR
4. Transliavimo mokesčiai (apvalinimo suma)18 EUR
5. Turto valdymas ir paslaugos32 EUR
6. Paskolų palūkanų normos750 EUR
bendras1100 EUR

Mažos priežiūros atsargos: geriau ne!

Jei namuose yra labai mažai techninės priežiūros atsargų vienam savininkui, tai yra gana nepalanki padėtis: jei reikia atlikti brangius remonto darbus, kurių negalima sumokėti iš bendro puodo, tai dažnai sukelia ginčus ir perkelia reikiamą darbą.

Patarimai ir gudrybės

Jei norite nusipirkti senesnį butą, verta apsvarstyti jau esamą techninės priežiūros rezervą, kurį perims. Jei tai yra daugiau nei 20 EUR už kvadratinį metrą, perkate!

Vaizdo Diskusijų: