Surenkamas namas su žeme - ką turėtumėte atkreipti dėmesį?


Jei norite statyti surenkamuosius namus, jums taip pat reikės žemės sklypo, ant kurio jį statyti. Tačiau turto įsigijimas apima daug formalumų. Ką ieškoti perkant turtą, sužinosite šiame straipsnyje.

Ar turtas gali būti tobulinamas?

Nusprendę savo norimą turtą, turite išsiaiškinti kai kuriuos formalumus, kol galėsite pastatyti savo namą. Kadangi statybos įstatymas Vokietijoje yra atitinkamos savivaldybės reikalas, tai yra ir jūsų kontaktinis asmuo. Kaip aukštas gali būti namas? Ar yra gairių dėl dizaino? Tik tada, kai turėsite tikrumą dėl tokių klausimų, galite imtis kitų veiksmų.

Jei nuspręsite surinkti namą, paprastai turite palaikymo partnerį su savo surenkamu namu tiekėju, kuris taip pat padeda organizuoti turtą. Todėl turėtumėte kreiptis į savo kūrėją dėl turto tikrinimo specialisto; jei pastarasis neturi jokių išlygų dėl statybos leidimo, surenkamieji namų tiekėjai yra atsakingi už visas problemas.

Surenkamas namas su žeme - ką turėtumėte atkreipti dėmesį?: turėtumėte

Tačiau jūsų surenkamieji namai taip pat gali padėti patikrinti dirvožemio būklę. Jei jis nepastebi jokių specialių savybių ar būtinų statybos priemonių, turėtumėte paprašyti raštiško patvirtinimo. Taigi vėliau neįmanoma papildomai mokėti už ištiesinimo ar panašias priemones.

Kūrėjo sklypas

Neretai galima įsigyti turtą kartu su surenkamuoju namu iš surenkamojo namo tiekėjo. Bet kodėl nekilnojamojo turto vystytojas parduoda žemę? Kadangi daugelis Vokietijos vietovių yra labai tankiai apgyvendintos, privačiam asmeniui beveik neįmanoma. Todėl dideli surenkamieji namų tiekėjai perka šiuos „likučius“ ir siūlo juos klientui - tai yra palengvinimas, ypač atsižvelgiant į organizacijos pastangas.

Apskaičiuokite visas išlaidas

Kalbant apie išlaidas, nekilnojamojo turto įsigijimas apima daugiau taškų nei tik pati žemės kaina, kad geriau suplanuotumėte savo finansavimą, turėtumėte įsigyti išsivysčiusį turtą. Taigi jums nereikės planuoti brangių vamzdžių ir vamzdžių klojimo į savo statybvietę. Kitos papildomos išlaidos yra notaro darbas ir žemės perdavimo mokestis; Tai gali labai skirtis priklausomai nuo regiono ir notaro.

Žinoma, dabar jūs savęs paklausiate: „Kaip galiu sutaupyti, jei įsigyčiau žemę mano surenkamam namui?“ Lemiamas argumentas dėl brangių ar pigių žemės kainų yra vieta; tuo labiau centrinis turtas, tuo didesnės kainos už kvadratinį metrą. Žinoma, dydis sprendžiamas; Tegul jūsų surenkamieji namų tiekėjai patars, kaip didelis sklypas turėtų būti jūsų namams.

Patarimai ir gudrybės

Net jei jūs jau radote iš tikrųjų tobulą sklypą, turėtumėte ieškoti palyginimo elementų; Dažnai kainų skirtumai yra didžiuliai.


Vaizdo Diskusijų: