Įrengta virtuvė - kokią vertę reikia tikėtis?


Kaip ir visi kiti objektai, po trumpo laiko virtuvė praranda nemažą jo vertės dalį. Tai ypač svarbu, jei norite parduoti naudojamą virtuvę arba norite pakeisti pakeistą žalą. Kaip apskaičiuojama laiko vertė ir su kuria galima apskaičiuoti vertės praradimą, skaitykite čia.

Laiko vertė kaip pardavimo vertė

Jei norite pakeisti virtuvę iš naujo nuomininko, galite teoriškai nustatyti kainą patys - bet teisėtai tik virtuvės laiko vertė.

Vis dėlto visada sunku spręsti, ar pervedimo mokestis yra realus. Čia taip pat yra daug kitų veiksnių:

  • virtuvės būklę
  • virtuvės įranga (esami prietaisai, virtuvės funkcijos)
  • prietaiso būseną ir prietaiso amžių
  • prietaiso kaina

Apskaičiuokite laiko reikšmę teisingai

Dažniausiai 10% per metus prarandama vertė yra realus. Apskaičiuota, kad kasmet bus atimama 10% likusios vertės. Iš tikrųjų, taikant šį skaičiavimo metodą, galima pasiekti pakankamai tinkamą tikslinę kainą - tačiau tai nėra oficialiai galiojantis apskaičiavimo metodas.

Baldų atveju laiko vertė oficialiai apskaičiuojama pagal sudėtingą pakeitimo vertės formulę, vertės sumažėjimą per pirmuosius metus ir vertės praradimą vėlesniais metais. Vidutinė įrengtų virtuvių eksploatavimo trukmė priklauso nuo 20 metų arba 25 metų, priklausomai nuo skaičiavimo.

Šiuo atveju vertės sumažėjimas per pirmuosius metus yra 24% pakaitinės vertės, o kitais metais - 4%. Pagal gyvenimą galite apskaičiuoti atskaitymus. Šis laiko vertės apskaičiavimas paprastai naudojamas baldams.

Pakaitinė vertė kaip draudimo vertė

Jei virtuvė buvo sunaikinta žalos atveju, draudimo bendrovė turi pakeisti virtuvę. Svarbu, kokiu būdu pagal sutarties sąlygas draudimas pakeičia virtuvės vertę. Ypač su draudimu, yra keletas variantų - laiko vertė yra tik vienas iš jų ir paprastai retai naudojama.

Čia buitinis draudimas, vadinamasis „naujos vertės draudimas“, moka naują virtuvės vertę - tai vertė, į kurią galima susigrąžinti tos pačios rūšies ir kokybės dalyką. Tai svarbi virtuvės pakeitimo vertė.

Tačiau, jei mokama atsakomybės draudimas, virtuvės laiko vertė skaičiuojama kaip kompensacijos apskaičiavimo pagrindas. Jis mokamas tik už Kasdienės žalos Abiem atvejais turite apskaičiuoti skirtingai - ir greičiausiai taip pat skiriasi ir skirtingos sumos abiejose draudimo išmokose, nors tai yra ta pati virtuvė.

Patarimai ir gudrybės

10% taisyklė suteikia paprastą raktą, kuris dažnai atneša realias kainas. Jei kyla abejonių, tiesiog perskaičiuokite išsamesnę formulę ir tiesiog koreguokite savo sąmatą.


Vaizdo Diskusijų: