Nuo A iki Z: Viskas, ką jums reikia žinoti apie fasado renovaciją


Kiekvieną dieną ji vengia vėjo ir orų, atlaiko korozinius išmetamuosius dūmus ir ilgą laiką taip pat atrodo gerai. Namo fasadas yra dalis nuosavybės, kur pažodžiui viskas atsimuša. Tam tikru momentu, net ant aukščiausios kokybės išorinės sienos pirmosios žalos, kuri, be abejo, gali, jei savininkas neveikia, giliau į gilumą. Profesionali fasadų renovacija padės išspręsti padėtį ir užtikrinti, kad ne tik pastato nauda, ​​bet ir jos rinkos vertė išliktų.

Fasadų renovacija: svarbiausi klausimai pirmiausia!

Žinoma, šiuo klausimu bus keletas neatidėliotinų klausimų, į kuriuos norėtume atsakyti pačioje pradžioje. Vėliau bus pateikta nemažai svarbios informacijos apie atnaujinimo darbų eigą ir, žinoma, privalomus „Do-It-yourself“ patarimus „Do-it-yourselfers“ ir „Sparfüchse“.

Kada atėjo laikas fasadų renovacijai?

Kartais labai atsargiai patikrinkite savo fasadą: Ar gipse atsiranda įtrūkimų, ar dažai nulūžsta, ar ant paviršiaus susikaupia matomi nešvarumai? Kai kurie pažeidimai yra tik optiniai, kiti pradeda tikrą grandinės reakciją.

Su grynai vizualiais pokyčiais turite pasirinkimą: jei norite, kad jūsų fasadas vėl atrodytų kaip naujas, tada atlikite esminį atnaujinimą. Bet jei žala pasiekia gipso ir todėl pastato audinį, bet kuriuo atveju reikia imtis skubių veiksmų.

Šviežios įtrūkimai ir gedimai gipse, kurie gali plisti dar toliau, yra laikomi pavojaus signalu: čia kažkas negerai! Blogiausiu atveju galite net pastebėti potvynį, kuriam reikia skubaus dėmesio.

Kokiu metų laiku renovacija turėtų vykti?

Temperatūra, mažesnė nei 5 laipsniai, yra grynas nuodingas daugumai šviežių glaistų, tinkų ir dažų; Net ir nepertraukiamo džiovinimo metu šalta pasirodo esanti priešinga. Todėl suprojektuokite savo fasado renovaciją šiltuoju metų laiku, kiek įmanoma ilgiau prieš pirmąjį naktinį šalčiui.

Atminkite savo planavimo metu, kad intensyvus fasado renovavimas gali užtrukti dvi, tris ar net keturias savaites. Viskas priklauso nuo to, kiek reikia daryti, kokioje srityje dirbti ir ar amatų verslas tikrai tai daro kiekvieną dieną.

Ar galiu pats atlikti savo fasado renovaciją?

Atsakymas yra: viskas priklauso. Esant rimtai žalai, kuri kelia pavojų pastato struktūrai, turėtumėte geriau turėti profesionalą; Pelėsių problemos taip pat priklauso ekspertų rankoms.

Jei tai tik keli glaistymo darbai ir vėlesnis dažų sluoksnis, pakankamai kvalifikuotų meistrų neturėtų kilti problemų. Sunkiau, kai įtrūkimai yra uždaryti, o patirtis parodė, kad jie atidaromi vėl ir vėl, kai jie tvarkomi netinkamai.

Dirbdami su svaiginančiais aukščiais, pasirūpinkite savimi! Įsigykite TÜV patvirtintus pastatus, kurie yra profesionaliai pastatyti. Šiuo metu nereikia rizikuoti, kad sutaupytumėte pinigų.

Kiek kainuoja pilnas fasado renovavimas?

Kaip visada, nėra jokių atsakymų į šį klausimą, kai kalbama apie tokias sudėtingas architektūrines temas. Galiausiai, bendras terminas „fasadų renovacija“ apima viską nuo paprasto dažymo ir mažiau defektų užpildymo iki gipso atnaujinimo, pilnos izoliacijos ar apdailos.

Kad galėtume pateikti jums pirmąją išlaidų apžvalgą, žemiau pateikiame lentelę, kurioje pateikiama informacija apie vidutines fasado renovacijos kainas. Tikroji projekto kaina gali skirtis.

Atlikti darbaiKaina už kvadratinį metrą (apytiksliai)
pastoliai5–10 eurų
Gruntas ir dažymas rankaNuo 7 iki 15 eurų
Gruntas ir tapyba, tapytojas17–25 eurų
Gipso remontas, dailininkai15–40 eurų
Užtepkite viršutinį sluoksnį20–30 eurų
Nuplėškite paslėptą, pakartotinį tinką50–70 eurų
Izoliacija ir nauja apdaila150–250 eurų
Šiferis stogo100 iki 200 eurų
plytų susiduria40–80 eurų
boazeria100–250 eurų
Plastikiniai danga50–80 eurų

2014 m. Energijos taupymo potvarkyje teigiama, kad jei namų savininkai atnaujina daugiau kaip 10% savo fasado, taip pat turi būti atnaujinta izoliacija. Tai netaikoma nedideliems remonto darbams, bet didelio masto fasadų renovacijai.

Koks finansavimas yra skirtas fasado renovacijai?

Paprastai vyriausybės subsidijos nėra skirtos tapybai ir gipso remontui - bet tai atrodo gana kitokia, jei pagerinsite fasadų izoliaciją. „Kreditanstalt für Wiederaufbau“ (KfW) skatina energiją taupančias statybos priemones!

Pasiteiraukite savo vietiniame banke apie dabartines „KfW“ reklamines programas ir atkreipkite dėmesį: „Dotacijos ir nemokamos paskolos yra prieinamos tik tuo atveju, jei nepradėjote savo statybos!

Išsamios individualios fasado renovacijos priemonės

Jis pradedamas nuodugniai išnagrinėjus fasado medžiagą, kad būtų galima įvertinti, kiek reikia toliau išvardytų priemonių. Visų pirma svarbiausias vaidmuo tenka podirvio laikomumui: jei per daug vietų sutrinka, tinkas turi būti išvalytas.

Taip pat palieskite ertmių paviršių, kad išsiaiškintumėte, kiek vietose gipso nuleis toliau. Ieškokite drėgmės pažeidimo ir druskos gėlumo, kuris turi būti išdžiovintas ir pašalintas. Be to, skubiai reikalingos prevencinės priemonės!

Pašalinkite tinką

Su šiek tiek sėkmės, jūs neturite pašalinti visus gipso su sunkumais, bet tik trankyti sutrūkinėjimo dėmės ir ertmes. Viskas, kas tikrai nėra prilipusi prie žemės, tikrai turėtų išnykti.

Švarus fasadas

Kitas žingsnis yra valomo fasado valymas, ypač samanų ir kerpių, kuriuos reikia nuvesti į apykaklę. Be to, prieš užpildant ar dažant, taip pat turėtų išnykti automobilio išmetamųjų dujų dūmai ir viskas, kas kitaip priliptų prie paviršiaus.

Užpildykite pažeistas vietas

Kitame etape išnyksta skylės ir įtrūkimai pagal švelniai pritaikytą glaistą arba šviežią tinką. Platus įtrūkimai reikalauja profesionalaus sustiprinimo, todėl jie ne visada atidaromi!

Re-gipso

Galbūt norime naudoti dabartinį paviršių kaip pagrindą naujam apdailos sluoksniui: specialistas įvertina kiek įmanoma. Apskritai, prieš pradėdami patekti į naują tinką, pirmiausia turite užpildyti pagrindą.

Tapybos gruntas

Daugeliu atvejų prieš faktinį dažymą būtina gruntas, kad būtų sumažintas pagrindo siurbimo galingumas ir suformuotas kietas klijavimas. Netgi maišantį glaistą, grubų tinką ir senus dažus reikia sumaišyti pagrindo sluoksnį.

Fasado dažymas

Dažnai fasadą dažyti nepakanka. Praskiestas gruntas padeda sukurti vienodą išvaizdą ir iš tikrųjų visi dėmės visiškai išnyksta. Pradėkite nuo langų ir kampų, tada išorinė siena yra valcuojama greitai drėgna.

Apsauga nuo augalų augimo

Kai kurie fasadai, dėl jų orientacijos, gana greitai tampa samanų ar kerpių. Užkirsti kelią šiam užkrėtimui pridedant fungicidą arba algicidą dažams. Žinoma, taip pat galima įsigyti atitinkamus gatavus produktus.

Spalvingos gyvenvietės ant fasado

Jūs nenorite monochrominių dažų, bet norite spalvoti tam tikrus fasado elementus? Jokių problemų! Atkreipkite atitinkamas sritis atsargiai lipnia juosta - arba naudokite linijos piešimo šepetėlį su valdikliu, kad padarytumėte tamsią atskaitą ryškiai dažytam paviršiui.

Mažas medžiagų mokslas: tinkama jūsų fasado spalva

Galiausiai, kambaryje yra klausimas: kokio tipo spalvą turėčiau naudoti savo fasadui? Galima rinktis daugiau nei pakankamai skirtingų produktų, iš kurių kai kurie labai skiriasi pagal jų savybes.

Nesvarbu, kokia spalvos medžiaga yra galutinai naudojama: Geriau įsigykite aukštos kokybės produktą, pasižymintį didelio nepermatomumo ir atsparumo dilimui, kuris lengvai atlaiko nuolatinį orą. Ir taip, tai tikrai kainuoja šiek tiek daugiau - bet jis netrukdo naujam renovavimui.

Šios spalvos yra tinkamos

Žinoma, jums reikia spalvos, specialiai sukurtos naudoti lauke. Be to, jis turėtų būti kuo skvarbesnis, kad sienos galėtų toliau kvėpuoti ir išlaikyti gerą patalpų klimatą.

Dispersijos dažai po didinamuoju stiklu

Iš pradžių kainos yra dispersijos dažai, net brangiausi iš jų paprastai yra pigesni nei, pavyzdžiui, silikatiniai dažai. Jie taip pat laikosi beveik bet kokio paviršiaus, pasirodo labai atsparūs ir atstumia drėgmę. Tačiau jų difuzija yra gana maža.

Silikatiniai dažai regėjimo lauke

Kita vertus, silikatiniai dažai yra labai pralaidūs, dėl jų pH yra grybelį slopinantis poveikis, sudaro tvirtą ryšį su substratu ir turi ilgalaikį, veiksmingą apsauginį poveikį. Deja, jie yra palyginti brangūs ir tik ant mineralinių substratų.

Silikatiniai emulsijos dažai kaip alternatyva

Silikato dispersijos dažai jungia emulsijos dažus ir jame esančius silikatinius dažus. Jis taip pat turi ne mineralinių substratų, tačiau turite priimti kompromisus difuzijos ir pelėsių slopinimo požiūriu.

Kalkių dažai kaip tradicinis tapyba

Kalkių spalvos žiūri į tūkstantmečio tradiciją - ir ne be priežasties. Natūrali danga džiūsta drėgna ir šiek tiek permatoma. Atsparumas oro sąlygoms yra ribotas, tačiau ši spalva išlieka pralaidi ir slopina pelėsius.

Silikoninės dervos dažai su lotoso efektu

Silikoninės dervos dažai leidžia lengvai nuleisti lietaus vandenį, o bet kokio tipo nešvarumai yra labai sunku laikytis. Difuzyvumas tai beveik nepaveikia, taip pat dažnai uždengia šią spalvą. Tačiau kaina yra aukštesniame segmente.

Patarimai ir gudrybės

Jei nuspręsite išsinuomoti fasado renovacijos įmonę, prarasite daug papildomų ir organizacinių darbų. Pastolių įrengimas ir išmontavimas ir vėlesnis valymas užtrunka daug laiko - kartais ir nervų.

Prekės paveikslėlis: Werner Rebel / Shutterstock


Vaizdo Diskusijų: Elektros instaliacijos, montavimo darbai