Latakų valymas eksploatavimo išlaidose - ar tai gali būti?

Daugelis nuomininkų mano, kad latakų valymas atsiskaito už eksploatacijos išlaidas, ir iš pradžių nustebino. Tačiau daugeliu atvejų nuomininkas turi faktiškai padengti šias išlaidas. Tačiau nuomos metu turi būti įvykdytos tam tikros sąlygos.

Prevencinės priežiūros ar kitos veiklos išlaidos

Klausimas, kuriame iš šių kategorijų patenka griovių valymas, ilgą laiką užėmė teismus. Tačiau Federalinis teismas nusprendė, kad nuomininkas turi padengti išlaidas, jei tai jau buvo numatyta nuomos sutartyje, kai sutartis buvo sudaryta.

Viena iš svarbiausių dalykų, susijusių su tuo, ar nuomininkas turi padengti šias išlaidas, yra nuomos sutartis. Čia nepakanka tiesiog įrašyti leidimą su kitomis veiklos sąnaudomis. Kitos veiklos sąnaudos turi būti išsamios.

Šiuo tikslu nuomos sutartyje sąvoka „latakų valymas“ turi būti paminėta pagal kitas veiklos sąnaudas.

Kada nuomininkas turi mokėti?

  • Lizingo sutartyje turi būti nurodytas taško valymo įrenginys
  • Nepakanka nuorodos į vienodo dydžio kitas veiklos sąnaudas
  • Nuotekų valymas turi būti būtinas reguliariai

Iššūkis už latakų valymą

Jei manote, kad nuomininkas, atsiskaitymo latakų valymas buvo būtinas tik dėl to, kad buvo užsikimšęs arba galbūt kažkas buvo sugadintas latakoje, tada jis pirmiausia turėtų raštu apskųsti paslaugų apmokėjimo susitarimą.

Jei nuomininkas atmeta prieštaravimą, nuomininkas turės kreiptis į nuomininko asociaciją ar advokatą. Tačiau, remiantis pirmiau minėtais punktais, paprastai galima šiek tiek tiksliai įvertinti, ar reikia padengti proporcingas išlaidas.

Patarimai ir gudrybės

Jei latakų valymas yra vienkartinis veiksmas, pavyzdžiui, dėl užsikimšimo, tai gali būti priežiūros priemonė, kurios nereikia mokėti kaip nuomininkas.

Tik tada, kai vandentiekio valymas atliekamas reguliariai, jis laikomas proporcingu. Pvz., Gali būti vadinami aukšti lapuočių medžiai, kurie palieka lapus į latakus.

Vaizdo Diskusijų: fasadu valymas sausu ledu