Namas be rūsio - sąnaudų taupymas arba tik trūkumai?

Apie ketvirtadalį visų naujai pastatytų namų atsisakoma rūsyje. Priežastis pirmiausia yra taupymas. Toliau pateikiamame vadove paaiškinta, kiek iš tiesų yra sutaupytos išlaidos ir kokie trūkumai trūksta rūsyje.

Rūsyje išskiriami veiksniai

  • sutaupyti
  • Rizikos veiksnių perpardavimas
  • Sąnaudų ir naudos analizė

sutaupyti

Rūsio atsisakymas lemia sąnaudų taupymą statyboje. Maždaug 200–400 EUR už kvadratinį metrą rūsys yra svarbus sąnaudų veiksnys naujuose pastatuose.

Dėl būtinų specialių plombų ir papildomų priemonių dėl būtinų priežasčių gali prireikti papildomų išlaidų dešimtis tūkstančių eurų.

Namas be rūsio - sąnaudų taupymas arba tik trūkumai?: rūsio

Labai paprastus rūsius kartais galima realizuoti net iki 200 EUR už kvadratinį metrą, ypač jei jie paliekami neapdorotame variante, o plėtra pateikiama vėliau.

Rizikos veiksnių perpardavimas

Ne rūsio pastatai rinkoje mažai vertinami. Tai gali turėti didelę įtaką perparduodamoms kainoms.

Prieglaudos be rūsių siūlo daugeliui pirkėjų per mažai vietos saugojimui ir yra nesąmoningai klasifikuojamos kaip mažiau kietos arba ilgalaikės.

Taigi pardavimo galimybės yra gerokai blogesnės perpardavimui, o pasiekiama kaina gali būti mažesnė nei rūsyje. Tai patvirtina dauguma brokerių.

Sąnaudų ir naudos analizė

Kellerbau kaina perspektyva, jei atsižvelgiama į galimą žemės naudojimą. Kaip nykščio taisyklė gali būti taikoma komunalinių paslaugų sąskaitai rūsyje: 40 proc. Daugiau vietos už 10 procentų daugiau išlaidų.

Rūsys gali būti naudojamas ne tik kaip sandėliavimo ir sandėliavimo patalpos, bet ir kaip dirbtuvės, pobūvių salė arba kaip papildoma gyvenamoji erdvė. Namų rūsyje nebereikalingas papildomas gyvenamasis plotas - arba papildomai reikalinga saugojimo vieta. Dėl to atsiranda palyginti daug didesnių išlaidų.

Jei rūsys jau nuo pat pradžių suplanuotas kaip galimas gyvenamasis plotas, tam tikromis aplinkybėmis pastato dydis gali būti mažesnis. Taigi Kellerbau išlaidos iš esmės kompensavo. Atliekant sąnaudų apskaičiavimą reikia atsižvelgti į atitinkamą rūsio išplėtimą su šilumos izoliacija, apšvietimu ir ventiliacija.

Patarimai ir gudrybės

Kompromisinis sprendimas gali būti rūsio statyba, bet iš pradžių palikti ją neapdorotame variante, o vėliau jį išplėsti. Tai padeda sutaupyti išlaidas, tačiau ilgainiui galima visiškai išplėsti rūsį.

Vaizdo Diskusijų: Sienų šiltinimas žingsnis po žingsnio – 1 dalis