Kokia yra statinio namo statybos kaina?

Išlaidos vaidina lemiamą vaidmenį kuriant namą: Investicijos paprastai yra tokios didelės, kad jūs galite sutaupyti daug pinigų net ir mažais sprendimais. Toliau pateiktame straipsnyje, naudojant pavyzdinį projektą, galite sužinoti, kokios gali būti kieto namo išlaidos.

Statybos išlaidos - gerokai brangesnės nei surenkamieji namai?

Plačiai paplitusi prielaida yra ta, kad masiniai namai turėtų žymiai didesnes statybos sąnaudas nei surenkamieji namai, tačiau tai tiesa? Paprastai tvirtas namas yra brangesnis už palyginamąjį surenkamąjį namą dėl didesnių individualumo ir statybos sąnaudų, tačiau skirtumas šiuo metu yra ribotas. Taip yra dėl nuolat augančios surenkamų konstrukcijų kokybės ir paklausos.

Taigi, jei norite aukštos kokybės namų, tai skonio klausimas, ar pasirinksite kietą ar surenkamą namą. Ar manote, kad tik tvirtas namas yra „protingas“? Bet kuriuo atveju, žinoma, turint omenyje išlaidas, turite nuspręsti dėl savo mėgstamiausių.

Kokia yra statinio namo statybos kaina?: kaina

Bet kokias išlaidas reikia tikėtis konkrečiai? Bendra kieto namo kaina susideda iš labai daug atskirų daiktų, todėl svarbu sekti. Tęsdami skaitymą, sužinosite apie kai kurias pagrindines išlaidas, kurias turėtumėte nepamiršti.

Individualios išlaidos

Išlaidos prasideda nuo turto: ne tik nuosavybė, bet ir tarpininkavimo bei notaro išlaidos, taip pat nekilnojamojo turto perdavimo mokestis. Be vėlesnių statybos sąnaudų, papildomos išlaidos, susijusios su dujų ir kanalizacijos prijungimu, atsiranda, jei turtas dar nėra sukurtas.

Siekdami iliustruoti tokią „masę“, pasirinkome pavyzdinį projektą, atitinkantį vidutines statybos sąnaudas Vokietijoje. Žinoma, kainos, ypač kalbant apie žemės pirkimą, priklausomai nuo regiono ir vietos, todėl privalomas skaičiavimas niekada negalėtų būti.

Pavyzdinis projektas

Kaip pavyzdinis namas aptarnauja šeimos namą su 120 kvadratinių metrų namų plotu, reikalinga žemė yra 500 kvadratinių metrų ploto. Kadangi jos dar nėra atidarytos, įtraukiamos atitinkamos išlaidos. Norint, kad skaičiavimai būtų kuo realistiškesni, taip pat mokami rūsiai, sodai ir automobilių stovėjimo aikštelės.

Pavyzdinio projekto apskaičiavimas

kaina apžvalgakaina
1. Nekilnojamojo turto pirkimo kaina (500 kv. M)35 000 eurų
2 rūsio kaina su papildomomis išlaidomis, pavyzdžiui, kasinėjimu40 000 EUR
3. Vienviečio namo statybos išlaidos (120 kv.m. plotas)120 000 eurų
4. Papildomos žemės įsigijimo išlaidos5 000 EUR
5. Plėtros išlaidos10 000 eurų
6. lauko įrenginiai ir sodas15 000 eurų
7. Autobusas7500 EUR
bendras232 500 eurų

Kaip galite sutaupyti išlaidų?

Sklypas jau siūlo didelį taupymo potencialą: 600 vietų vietoj 800 kvadratinių metrų, galite sutaupyti apie 30 000 eurų priklausomai nuo pastato ploto. Žinoma, galite sutaupyti daugiausiai, jei namuose nesukuriate nereikalingo kambario, bet statote „specialiai pritaikytą“ pastatą.

Kaip nurodyta pavyzdyje, vidutinis rūsys gali kainuoti apie 40 000 eurų, todėl turėtumėte savęs paklausti: ar man reikia vietos, ar yra papildoma saugykla? Pastato paslaugas galima lengvai įrengti aukšte.

Nėra tiesioginių santaupų, bet taip pat svarbių yra nuodugni sutarčių peržiūra: paslėptos ar neįtrauktos pozicijos sudaro nežymias sumas.
Šiame straipsnyje rasite palyginimą tarp surenkamų ir tvirtų namų, kad gautumėte geresnę idėją, ypač apie išlaidas.

Patarimai ir gudrybės

Nuo pat pradžių nustatykite aiškią išlaidų ribą. Kadangi, kai išlaidos išnyks, ne tik bendra suma bus didesnė, bet taip pat gali kilti problemų su anksčiau planuojamu finansavimu.

Vaizdo Diskusijų: Karkasinis namas, pasidaryk pats 1 dalis / Каркасный дом своими руками ч.1