KfW subsidijos namų statybai


„Tas, kuris stato savo namus su užsienio pinigais, yra tarsi tas, kuris renka akmenis savo pačių laidotuvui.“ Ši drastiška formuluotė yra namų statyboje Senajame Testamente (Jėzus Sirachas, 21 skyriaus 9 eilutė). Bet nuo biblinių laikų namų statyba nebuvo pigesnė.

Taigi, abi poros, norinčios statyti namus, taip pat kiti investuotojai, kurie pakelia objektą nuomai, pavyzdžiui, suplanuoja namų finansavimą ir apgalvotai organizuoja. Ir net jei Biblijos autoriai to nematys: daugeliu atvejų reikalingi užsienio pinigai. Tačiau federalinė vyriausybė siūlo naudingas finansavimo galimybes per KfW reklamos banką.

Pagrindinė informacija

Ypač dažnai privatiems investuotojams sunku iš anksto suvokti įvairias pastatų statybos sąnaudų kategorijas. Poros ar žmonės, norintys išeiti į pensiją su pastatytu namu, turėtų realiai įvertinti, ką jie gali praleisti mėnesį. Čia svarbus vaidmuo tenka karjeros plėtrai, o susituokę žmonės dažnai atlieka pagrindinį vaidmenį planuojant vaikus ir daug kitų darbo vietų.

Namas pats ne tik kainuoja atskirų grindų, stogo, įmontuotų medžiagų, izoliacijos ir tolesnių įrenginių, tokių kaip elektros inžinerijos įrengimas svarstomame objekte, išlaidas. Taip pat reikėtų griežtai laikytis žemės kainos, prisijungimo prie vietinės infrastruktūros (savininkų kelionės išlaidos, kelių jungtis) ir daug kitų veiksnių.

Norėdami atidžiai stebėti tiek dabartines, tiek būsimas problemas, kai neapgalvotai apskaičiuojamos pajamos, pvz., Nuoma, programinės įrangos tiekėjai, pvz., „Lexware“, siūlo daug naudingų programų. Tai gali padėti privatiems ir verslo namų statytojams geriau planuoti nei bandomieji atsisiuntimai, rankinis inventorius ar savo skaičiuoklė.

KfW finansavimas

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), žinoma Vokietijoje, daugeliu atvejų suteikia klientams finansavimo galimybes. KfW suteikia mažos palūkanos paskolas ne tik statybininkams per savo namų nuosavybės programą.

Netgi tuos, kurie renovuoja seną pastatą arba nusipirkė objektą, galima palaikyti. Konfederacija suteikia šią paramą kūrėjams per KfW reklaminį banką. Tačiau svarbu, kad rėmėjas persikeltų į patį pastatą. Priešingai, skirtingai nei mokesčių lengvatos, pajamos ar šeimyninė padėtis nėra lemiamos reikšmės.
Statybininkai ir pirkėjai

Įvairūs dalykai yra labai svarbūs Konfederacijos teikiamam finansavimui per KfW. Investuotojai turi kreiptis dėl paskolų per savo banką. Skolos pervedimas ir jau atliktų investicijų refinansavimas neįtraukti į reklamą. Reklamos riba yra 50 000 eurų. KfW išskiria pirkėjus ir statytojus. Pirkėjai jau gali pastatyti objektus

  • pirkimo kaina, įskaitant papildomas išlaidas, t
  • modernizavimo išlaidos
  • Išlaidos remontui
  • konvertavimo išlaidas

finansuoti.

Kita vertus, jei pastatote nuosavybę, „KfW“ gali ją subsidijuoti

  • statoma žemė,
  • jo išlaidas,
  • papildomas išlaidas
  • atitinkamą lauko įrangą

gauna.

sąlygos

Kaip ir su visomis paskolomis, yra tam tikrų sąlygų, į kurias statybininkai turėtų atkreipti dėmesį. Skatinimas trunka iki 35 metų. Be išpirkimo didžiausia pirmųjų penkerių metų suma lieka, paskola yra tik palūkanos. Amortizaciją ir palūkanas grąžina investuotojas kas mėnesį. Yra fiksuota palūkanų norma penkerius ar dešimt metų. Vėliau statytojui siūloma galutinė fiksuota palūkanų norma, kad būtų tęsiama paskola. KfW visada siūlo investuotojams pigiausią variantą.

Specialus energijos vartojimo efektyvumas

Kiekvienas, kuris stato objektą, kuris naudoja mažai energijos (arba taip pat atnaujina turtą), turi gerų planų KfW gauti paskolą. Atitinkamos palūkanos aiškiai mažina kapitalo rinkos palūkanų normą.

Yra du finansavimo lygiai: „KfW Efektyvumo namai“ 55 / „Pasyvus namas“ leidžia grąžinti paskolą penkiems procentams. „KfW Efektyvumo namuose“ 40 / „Pasyvus namas“ gali būti skiriama ne daugiau kaip 10 proc. Tinkamų finansuoti išlaidų. Tačiau lėšos išleidžiamos tik tuo atveju, jei oficialus ekspertas patvirtina KfW standartus.


Vaizdo Diskusijų: