Paskirstymo raktas - paskirstomos papildomos išlaidos

Paskirstymo raktas, o galiausiai paskirstymo raktas, užtikrina teisingą papildomų išlaidų paskirstymą individualiems nuomininkams daugiabučiame name. Kaip ir nuomos teisėje, platinimo raktą tiksliai reglamentavo įstatymų leidėjas.

Kaip nustatomas paskirstymo raktas?

Daugeliu atvejų tai yra nuomos sutarties dalis, pagal kurią paskirstymo raktas papildomos išlaidos turi būti paskirstytos atskiriems nuomininkams, kad būtų pasiektas teisingas rezultatas. Jei tai nėra numatyta nuomos sutartyje, taikomos įstatymo nuostatos pagal Civilinio kodekso 556a straipsnio 1 dalį.

Bet kokiu atveju, nuomos sutartyje pateikta apibrėžtis taikoma tik tuo atveju, jei ji smarkiai nekenkia nuomininkui ar nuomininkų grupei ir neapkrauna jų išlaidų.

Kokia orientacinė vertė paskirsto išlaidas?

Du dažniausiai pasiskirstymo raktai aptarnavimo mokesčiuose yra gyvenamoji erdvė arba vartojimas. Dažnai naudojamas dviejų etaloninių kintamųjų mišinys. Pavyzdžiui, pusę šildymo išlaidų galima suskirstyti pagal gyvenamąją erdvę, o kitą pusę - pagal suvartojimą per metus.

  • gyvenamasis plotas
  • vartojimas
  • asmenys
  • butas

Vartojimas lemia išlaidas

Tačiau tam tikrų rūšių sąnaudoms negalima naudoti skirtingų referencinių kiekių, tačiau turi būti naudojamas faktinis suvartojimas. Pavyzdžiui, kai vartojate vandenį, tai elgiamasi taip. Čia nuomininkas visada turi mokėti tik tai, ką jis pats panaudojo.

Patarimai ir gudrybės

Jei jūsų „Mietunterbenkosten“ jūsų sąskaitoje yra daug didesnis, kaip ir kaimynui, turėtumėte eiti į sąskaitą su nuomininko apsaugos asociacija. visiškai perkelti. Tai nebūtinai turi būti tyčinis, bet jums gali būti brangus.

Vaizdo Diskusijų: