Svarbiausi faktai apie dūmų detektorius nuomojamuose apartamentuose


Daugelyje Vokietijos valstybių dūmų detektoriai dabar yra privalomi nuomos butuose. Atskiros taisyklės iš esmės atitinka viena kitą, mes informuojame apie teisinį pagrindą ir apie prietaisų surinkimą.

Kokiems nuomos butams taikomas dūmų detektoriaus reikalavimas?

Įpareigojimą rūkyti detektorius reglamentuoja federalinė valstybė, kai kuriose šalyse teisinis reguliavimas vis dar rengiamas. Visose jau įsigaliojusiose gairėse yra šie bendri bruožai:

  • Pagrindinis dūmų detektoriaus reikalavimas taikomas visiems naujiems ir konvertuojamiems pastatams, atgaline data nuo tam tikros datos nuo 2003 m. (Reino kraštas-Pfalcas) iki 2013 m. (Bavarija, Badenas-Viurtembergas).
  • Esamiems senesniems apartamentams yra numatytas modernizavimo laikotarpis nuo 2014 m. (Badenas-Viurtembergas) iki 2018 m. (Tiuringija).
  • Įpareigojimas rūkyti detektorius nuomos butuose visada taikomas tam tikroms patalpoms, ypač miegamiesiems, vaikų kambariams, koridoriams, evakuacijos maršrutams ir poilsio erdvėms.
  • Atsakingas už įrengimą yra daugiausiai savininkas Mecklenburg-Vorpommern, buto savininkas (nuomininkas).

Kas dengia dūmų detektorių išlaidas?

Nuomojamų butų nuomotojas iš pradžių prisiima dūmų detektorių pirkimo ir įrengimo išlaidas. Tačiau jis gali perkelti tam tikrą procentinę dalį į metinę nuomą.

Tačiau dūmų detektoriai daugeliu atvejų ne kainuoja. Pigūs modeliai jau yra nuo 3 iki 7 EUR vienam gabalui. Ypač aukštos kokybės modeliams nuomotojas moka apie 30 EUR.

Nuomininkai ar nuomininkai, susirinkę ant surinkimo, abu šalys taupo įrengimo išlaidas. Todėl nuomojamų butų dūmų detektoriai nėra labai brangūs, tačiau skubiais atvejais jie yra dar vertingesni.

Kas yra atsakingas už priežiūrą?

Atsakymai į šį klausimą atskirose federacinėse valstybėse yra skirtingi. Kai kurios šalys kaltina savininką dėl išlaikymo, kiti - nuomininkas.

Teisiniu požiūriu atskaitomybės klausimas šiuo metu yra neveiksmingas. Nuomininkui visiškai perduotas išlaikymo įsipareigojimas negali visiškai atleisti atsakomybės savininkui. Atkreipkite dėmesį į dabartinius teisinius sprendimus!

Patarimai ir gudrybės

Būdamas savininku, įsitikinkite, kad jūsų nuomininkas fiziškai ir psichologiškai sugeba aptarnauti savo namuose esančius dūmų detektorius prieš perduodamas jam atsakomybę. Priešingu atveju, turėtumėte geriau reguliariai tikrinti prietaisus.


Vaizdo Diskusijų: On the Run from the CIA: The Experiences of a Central Intelligence Agency Case Officer