Finansuoti daugiabučius namus - patarimus ir gudrybes


Pirkimas daugiabučių namų yra brangus reikalas, kad nedaugelis žmonių gali sau leisti sutaupyti savo santaupų. Šiame straipsnyje jūs sužinosite, ką turėtumėte apsvarstyti finansuojant daugiabučius namus, kad jis būtų kuo paprastesnis ir sklandesnis.

Nuosavybė taupo palūkanas

Nuosavybė vaidina svarbų vaidmenį įsigyjant namų ar kitą didelę investiciją: kuo daugiau taupote, tuo mažiau turėsite skolintis. Rezultatas: taupote susidomėjimą. Tai gali būti reikšminga suma, ypač didelėms sumoms, apatinė eilutė. Pavyzdžiui, jei pasiskolinate 500 000 EUR, metinė palūkanų norma yra tik 2%, todėl palūkanos bus 10 000 EUR.

Todėl prieš perkant daugiabučius namus patartina sutaupyti tam tikrą laiką. Šiandien patartina turėti apie 40 proc. Nuosavų akcijų, dažnai paminėta 50–60 proc. Tačiau, jei daugiabučio namo statyba naudojama kapitalo investicijoms, nereikėtų per daug laiko sutaupyti; Galiausiai patirtos išlaidos turėtų būti kompensuojamos iš nuomos pajamų.

Finansuoti daugiabučius namus - patarimus ir gudrybes: patarimus

Kiek didelė rizika?

Žinoma, jei skolinatės daugiau pinigų iš banko, taip pat turite pateikti užstatą, jei jūsų ekonominė padėtis taip pablogėja, kad nebegalite, arba tik iš dalies grąžinti paskolą. Taigi, prieš investuodami į daugiabučių būstą, apsvarstykite, kokiu mastu esate apsaugoti: kaip saugus jūsų darbas? Ar jūsų partneris turi saugų pajamų šaltinį? Ar yra kitų, didesnių investicijų?

Jei bent jau iš dalies galite apskaičiuoti, kiek yra jūsų gaunamos pajamos ir išlaidos, planuojant savo daugiabučio namo finansavimą, bus dar lengviau. Tačiau, jei jūsų ekonominė padėtis yra neaiški, neturėtumėte planuoti šios sumos; Nemokumo atveju prarandate savo užstatą, kuris taip pat yra vertingas, jei turite didelių pinigų sumų.

Patarimai ir gudrybės

Gauti patarimus iš savo banko, kai kalbama apie finansavimą. Bankai paprastai turi daug patirties užtikrinimo, grąžinimo ir nuosavybės srityse ir gali patarti dėl dabartinės ekonominės padėties.


Vaizdo Diskusijų: