Daugiabučių namai kaip investicija


Yra įvairių investicijų galimybių - daugiabučių namai yra vienas iš saugių ir gerai apskaičiuojamų. Šiame straipsnyje jūs sužinosite, ką reikia žiūrėti, kad ilgainiui būtų sėkmingas su investiciniu daugiabučiu.

Didelės pirkimo išlaidos

Priešingai nei kitos investicijos, pradinė investicija į daugiabučius namus paprastai yra didelė. Atitinkamai, užtrunka ilgai, kol įsigijimo išlaidos bus subalansuotos iš nuomos, ir jūs esate daugiau ar mažiau pliuso. Jei planuojate išsinuomoti daugiabučius namus kaip pensijų planą, turėtumėte įsigyti ilgą laiką prieš išėjus į pensiją.

Ne be rizikos

Kiekvienas, kuris mano, kad daugiabučio namo pastatas yra visiškai be rizikos, yra neteisinga. Nors nuomos pajamos yra mažesnės priklausomybės nuo dabartinės ekonominės padėties nei akcijos, obligacijos ar panašios investicijos, ji teoriškai gali žlugti bet kuriuo metu. Kadangi jūsų nuomininkų ekonominė padėtis gali pablogėti, pavyzdžiui, dėl staigaus nedarbo, kad jūsų nuomos mokesčiai iš dalies nepavyktų arba mokami tik labai vėlai.

Daugiabučių namai kaip investicija: kaip

Todėl saugiau turėti daugiabučio namo su keliais, bet mažesniais būstais: Jei jūsų bendros pajamos iš nuomos yra padalytos į kuo daugiau nuomininkų, vienas nuostolių yra daug lengviau valdyti nei keli dideli būstai.

Veikimo išlaidos

Jei turite daugiabučio namo investiciją, visada turėtumėte užsidirbti pinigų už galimas investicijas, pvz., Renovaciją ar renovaciją. Paprastai nuomininkas yra atsakingas už pastato priežiūrą, jei nuomos sutartyje nenumatyta kitaip.

Kaip matote, su daugiabučiu namu, kaip investicija, pasirinkote saugų, šiek tiek nepriklausomą, bet ne visai pigų variantą. Jei nenorite spekuliuoti, bet pasikliauti apskaičiuojamomis rizikomis ir sąnaudomis, tačiau tai yra pirmos klasės investicijos variantas, kuris taip pat turi ekonomikos krizę ir gali kilti abejonių dėl „vandens“.

Patarimai ir gudrybės

Iš kitų namų savininkų ar interneto sužinosite apie patirtį, kuri įtakoja daugiabučio namo investicijas. Taigi jūs ne tik gausite patarimų, kaip planuoti ekonomiškiau, bet ir kaip elgtis su einamosiomis išlaidomis ir rizika.


Vaizdo Diskusijų: Daugiabučių atnaujinimas Pabradė