Pirkite daugiabučių namus - ką turėtumėte žinoti


Daugiabučio namo pastatas yra saugus ir apskaičiuojamas būdas investuoti - bet ką turėtumėte ieškoti perkant tokį namo tipą? Šiame straipsnyje sužinosite, kokie kriterijai yra labai svarbūs perkant butą.

Labai svarbu: geros būklės

Kadangi daugiabučiai namai yra labai didelės investicijos iš žemės, jūs turėtumėte patirti kuo mažiau papildomų išlaidų. Todėl prieš perkant turėtumėte būtinai patikrinti namo būklę, pageidautina, pasitelkdami TÜV profesionalą arba panašias asociacijas. Dažniausia problema yra nuotėkis, dėl kurio drėgmė patenka į namus ir sukelia pelėsius.

Tačiau svarbu ne tik dabartinė namo būklė, bet ir struktūra: ji siūlo, ar ir kokiu mastu butas ateityje vis dar yra geros būklės. Teikia daugiabučių namų vertės ir kapitalo investicijų namus, didelės tolesnės išlaidos labai apriboja finansinę naudą. Tai reiškia, kad „pelėsių“ namuose nuomojamos patalpos vėl sugrįžo į namo atnaujinimą, todėl geriau iš anksto žiūrėkite, kaip namas atrodo „iš vidaus“.

Pirkite daugiabučių namus - ką turėtumėte žinoti: namus

Palyginkite

Pirkdami daugiabučius namus labai svarbu turėti gerą atitinkamo regiono pasiūlymo apžvalgą. Jei pažvelgsite tik į kelis namus, „paspaudimo“ tikimybė yra gerokai mažesnė nei lyginant daugiau ir ilgiau.
Kitas vaidmuo atlieka pardavėją: jis elgiasi patikimai? Ar jis jau turi patirties nekilnojamojo turto versle? Jei po įsigijimo kyla klausimų ar problemų, patikimas, kompetentingas kontaktinis asmuo yra tikra pagalba.

Raskite tinkamą dydį

Kadangi siūlomi įvairaus dydžio daugiabučiai namai, turėtumėte savęs paklausti: „Kiek noriu investuoti, kiek butų galiu išsinuomoti?“ Jei išsinuomojate dešimties daugiabučių namus, pelnas, žinoma, yra didesnis nei keturių panašaus dydžio butų. Tačiau nepamirškite, kad tai yra pastangos: Nuomininkai turi ne tik dažnai klausimus ar problemas, bet ir netinkamas nuomos pajamas.

Dauguma namų pirkėjų neturi pinigų nedelsiant ir turi finansuoti. Kadangi daugiabučiai būstai paprastai yra didesnės pinigų sumos nei vieno šeimos ar dviejų šeimų būstai, tam tikra nuosavų lėšų suma yra svarbi norint taupyti palūkanas ir išlaikyti kuo mažesnę paskolos trukmę. Apskaičiuokite savo projektą prieš perkant, kad būtų galima atlikti paprastą ir paprastą finansavimo būdą.

Patarimai ir gudrybės

Palyginti įvairius daugiabučius namus su interneto portalais; Paprastai yra didžiausias pasirinkimas ir filtras, kuris yra tik jums įdomios savybės. Pasirinkite kuo didesnį paieškos spindulį, kad gautumėte didžiausią pasirinkimą.


Vaizdo Diskusijų: