Papildomos išlaidos padidėja


Papildomos išlaidos dažnai svyruoja nuo aukščio, artimo faktinei nuomai. Net šis faktas vien dažnai reiškia sprogmenis, susijusius su nuomininko ir savininko santykiais. Nuomotojas dažnai turi teisę padidinti mokestį už paslaugas. Kadangi tai gali būti gerokai didesnė už ankstesnes sąskaitas, daugelis savininkų abejoja jų teisėtumu. Vėliau gausite naudingų atsakymų apie papildomas išlaidas.

Paslaugų apmokėjimo parinktys

Kalbant apie paslaugų apmokestinimą, ypač nuomos pradžios išlaidos turi būti vertinamos iki nuomos pradžios. Iš esmės abi šalys turi tris skirtingas galimybes:

  • įskaitant nuoma
  • Papildomos išlaidos
  • Paslaugų apmokėjimo atsiskaitymas su mėnesiniu išankstiniu mokėjimu arba išankstiniu mokėjimu

Ar gali būti teisėti 70 arba 80 proc.

Aiškiai didinant papildomų išlaidų veiklos sąnaudas padidėjusių įmokų forma, nuomininkai dažnai negali suprasti ar painioti kai kuriuos aspektus. Kaip žinote, nuoma negali būti padidinta savavališkai, bet apribojama procentais. Tuo remiantis, kai kurie nuomininkai įtaria, kad atsitiktinių išlaidų padidėjimas, pavyzdžiui, 70 proc. Ar netgi daugiau procentų, taip pat negali būti teisiškai atitinkantis.

Veiklos sąnaudų padidėjimas vyksta kitais aspektais

Abu veiklos sąnaudų koregavimo būdai nėra bendri, todėl gali kilti didelių papildomų išlaidų. Gali būti, kad esate vienintelis daugelio nuomininkų nuomininkas, turintis didelę papildomą kainą.

Papildomas išlaidas galima padidinti tiksliai padidinus išlaidas

Iš esmės, nuomotojas, žinoma, negali, nes jis nori padidinti papildomas išlaidas pagal savo nuožiūra. Bazė visada atspindi paskutinį dabartinį ir faktinį paslaugų mokestį arba jų atskiras sumas.

Papildomų išlaidų suma, nesusijusi su faktinėmis sąnaudomis, yra lemiama

Tai savo ruožtu reiškia, kad nuomotojas turi parodyti jums tinkamus išlaidų įrodymus. Tačiau dėl to gali padidėti 70 proc. Ar daugiau išlaidų. Nurodytomis aplinkybėmis šis papildomų išlaidų koregavimas būtų visiškai teisėtas, jei nuomotojas pateikia atitinkamus įrodymus.

Papildomos išlaidos tik vienam iš daugelio nuomininkų?

Tačiau tik jūs, vienintelis iš kelių nuomininkų, turintis didelį komunalinių paslaugų sąnaudų koregavimą, yra atsakingas už individualų individualių nuomininkų vartojimą. Bet, žinoma, nuomotojas taip pat turi pateikti įrodymus. Iš esmės, įmokų mokėjimų patikslinimai į veiklos sąnaudas jūsų nuomone, kaip nuomininkas, nes papildomas mokėjimas po metų pabaigos bus gerokai mažesnis arba net gali būti grąžinama.

Vienkartinių išmokų veiklos sąnaudų padidėjimas

Veiklos sąnaudų vienkartinės sumos padidėjimas atrodo kitoks. Tam, kad nuomininkas galėtų tai atlikti, jis turi būti suderintas su atitinkama padidinimo sąlyga, pirmą kartą baigiant nuomą, kol ji neįsigalioja. Jei anksčiau sutarėte dėl visa apimančios pašalpos, kuri prireikus gali būti konvertuojama į išankstinį mokėjimą (taip pat į tai būtina atsižvelgti pirmą kartą pasirašant nuomos sutartį), nuomos mokestis turi būti sumažintas ankstesnėmis papildomomis išlaidomis.

Padidinkite papildomas išlaidas įtraukiamiems nuomos mokesčiams

Įtraukus nuomos mokesčius, papildomos išlaidos paprastai negali būti padidintos dėl jų sutartos teisinės formos.

Patarimai ir gudrybės

Nepriklausomai nuo formų klaidų, papildomų išlaidų padidėjimas vis dar galioja nedelsiant, nes formos klaidos neturi tiesioginio ryšio su realiu papildomų išlaidų padidėjimu.


Vaizdo Diskusijų: Kablio sistemos priekaba cukrinių runkelių derliuje - Veiksmingumas cukrinių runkelių transportavime