Gyvenamoji erdvė po laiptais - tai skaičiavimas


Apskaičiuojant gyvenamąją erdvę, yra ne tik daug klaidingos informacijos ir nuomonių. Taip pat yra daug klaidingos informacijos apie laiptų temą. Tai iš dalies gali būti dėl to, kad gyvenamojo ploto reguliavimas jau keletą kartų pasikeitė, o dabar lygiai po laiptais yra traktuojamas skirtingai.

Grindų plotas reglamentas

„Wohnflächenverordnung“ iš pradžių buvo sukurtas Būsto skatinimo įstatymui. Numatoma reguliuoti gyvenamojo ploto apskaičiavimą valstybės subsidijuojamame nuomos būste. Tačiau jis taip pat naudojamas privačiam gyvenamajam plotui apskaičiuoti ir dabar yra visuotinai galiojantis. Dabartinė redakcija įsigaliojo 2004 m. Sausio 1 d.

Skaičiavimo galiojimas

Būsto skaičiavimai, atlikti iki 2004 m. Pagal senąją taisyklę, ir toliau bus taikomi, jei nebus atlikti struktūriniai pakeitimai. Perskaičiavimas bus reikalingas tik tada, kai bus atlikti esminiai struktūriniai pakeitimai.

Laiptai ir gyvenamoji erdvė

Senojoje Wohnflächenverordnung versijoje po laiptais esanti erdvė buvo laikoma tik gyvenamąja erdve, jei ji buvo bent du metrai aukšta. Tačiau naujojoje versijoje nuo vieno iki dviejų metrų aukščio plotai priskiriami kaip gyvenamoji erdvė. Nuo dviejų metrų aukščio visas plotas laikomas gyvenamąja erdve.

  • Visiškai įskaityti bent dviejų metrų aukščio plotai
  • Vietos, kurių aukštis yra nuo vieno iki dviejų metrų, įskaitomos per pusę
  • nešildomi kambariai, pavyzdžiui, žiemos sodai ar baseinai, yra apmokestinami per pusę
  • šildomas oranžerija yra viena iš gyvenimo erdvių
  • Balkonai, stogo sodai ar terasos įskaitomi priklausomai nuo statybos nuo ketvirtadalio iki pusės

Patarimai ir gudrybės

Jei gyvenamoji erdvė yra daugiau nei dešimt procentų mažesnė nei nurodyta nuomos sutartyje, galite užginčyti sutartį ir atitinkamai sumažinti nuomos kainą. Tačiau nepamirškite, kad, pvz., Nebeužtikrinamas bendras tinkuotų paviršių išskaičiavimas. Naujuose gyvenamojo ploto skaičiavimo reglamentuose netgi bendras pastatų, kuriuose yra tik vienas gyvenamasis vienetas, išskaičiavimas yra dešimt procentų.


Vaizdo Diskusijų: