Komunalinė sąskaita - taip nuomininkas ateina į dešinę


Veiklos sąnaudų apskaitos tema, taip pat vadinama atsitiktinėmis išlaidomis ar papildomomis išlaidomis, visoje Vokietijoje užtikrina nuomininkų ir savininkų nesutarimus. Dažnai nuomininkas moka pernelyg didelės veiklos sąnaudos, nes jis nerūpi tikrinti komunalinių paslaugų sąskaitą.
Kiekvienais metais Vokietijos nuomininkų asociacija kritikuoja tai, kad vidutiniškai apie kiekvieną antrą komunalinių paslaugų sąskaitą yra neteisinga.

Tačiau kaip apsaugoti save kaip nuomininką nuo pernelyg didelių ir nepagrįstų papildomų išlaidų poreikių? Veiklos sąnaudų apskaičiavimas savininko savavališkai neturi būti atliekamas. Viena vertus, veiklos sąnaudų skaičiavimui taikomi skirtingi paskirstymo raktai. Papildomų išlaidų paskirstymo raktą iš esmės gali nustatyti savininkas. Tačiau nuomotojas privalo naudoti pigiausią platinimo raktą. Kita vertus, nuomininkas turi teisę patikrinti savo sąskaitą arba ją patikrinti ekspertai.

Patikrinkite komunalinių paslaugų sąskaitą teisininkas

Jei pašto dėžutėje sąskaitos teikimas yra kartą per metus, tai paprastai susideda iš kelių popieriaus lapų, o išlaidos skirstomos į lenteles. Geriausiu atveju, nes ne kiekvienas šeimininkas jį atidžiai priima. Bet net jei komunalinių paslaugų sąskaita yra tinkamai išvardyta, tai neužtikrina jos tikslumo. Eksploatacinių išlaidų džiunglėse turėtumėte sumokėti komunalinių paslaugų sąskaitą specialisto čekiu. Teisės ekspertai išnagrinėja, viena vertus, kokios išlaidos gali būti priskirtos nuomininkui ir kokias išlaidas turi prisiimti pats savininkas. Kita vertus, teisininkai rengia tikslią testo ataskaitą, kuri supaprastina vėlesnį bendravimą su savininku, jei komunalinių paslaugų sąskaitoje yra klaidų.

  • Ar komunalinių paslaugų sąskaitą išsprendžia specialistas
  • Kokios išlaidos yra mokamos ir kurios yra savininkai?
  • Galutinė teisininko eksperto ataskaita

Kokie terminai yra nuomotojui?

Ar komunalinių paslaugų sąskaitoje atsiskaitoma po 1,5 ar 2 metų? Mineko teisininkai taip pat tikrina terminus, kurių turi laikytis savininkas. Taip pat naudinga šioje temoje yra kontrolinis sąrašas: Kaip patikrinti atsiskaitymą iš „Stiftung Warentest“. Nuomotojas jokiu būdu negali sukurti ir siųsti komunalinių paslaugų sąskaitos. Nuomotojas privalo atsiskaityti per 12 mėnesių. Atsiskaitymo laikotarpis nebūtinai turi apimti kalendorinius metus. Svarbu tai, kad sąskaitos už eksploatacines išlaidas būtų atliekamos per 12 mėnesių nuo atsiskaitymo ciklo. Kokį atsiskaitymo laikotarpį nustato nuomotojas, jis turėtų būti įrašytas į nuomos sutartį. Kiekvienas, kuris nėra tikras kaip laikinasis, ar jo veiklos išlaidų ataskaita yra teisinga, turėtų tikrai pasitarti su ekspertu. Vietoj negrąžinamų mokėjimų dažnai galima susigrąžinti.

  • Galutinis komunalinių paslaugų sąskaitos pateikimo terminas: 12 mėnesių
  • Atsiskaitymo laikotarpį gali nustatyti savininkas
  • Atsiskaitymo laikotarpis turėtų būti įrašomas į nuomos sutartį


Vaizdo Diskusijų: