Terasa stogo danga - kada reikia statybos leidimo?

Net ir paprastam terasos stogui, priklausomai nuo valstybės, gali būti reikalingas statybos leidimas. Be regiono ir statybos srities, kurioje gyvena, stogo dydis taip pat vaidina svarbų vaidmenį planuojant leidimą.

Nenuoseklus reglamentavimas šalyse

Nesvarbu, ar jums reikia leidimo statyti paprastą terasą, priklauso nuo įvairių veiksnių. Daugeliu atvejų reikalingas statybos leidimas.

Deja, šis statybos leidimas taip pat nėra vienodai reglamentuojamas Vokietijoje, todėl kiekviena valstybė ir kartais kiekvienas miestas ar savivaldybė nustato savo leidimo statybai taisykles šiam nedideliam projektui.

Tarpvalstybinės taisyklės

Iš esmės, terasos stogo danga paprastai yra esamo pastato pertvarkymo ar išplėtimo projektas. Taigi paklausa visada reikalinga vietos statybos biure.

Bet net jei baldakimu bus pastatytas laisvai stovintis sode, paprastai reikės leidimo. Čia taikomos tos pačios taisyklės, kaip ir automobiliams.

Daugeliu atvejų terasa stogo danga yra leidžiama be leidimo, jei uždaroje erdvėje yra ne daugiau kaip 30 kubinių metrų. Tai iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti daug, bet, pavyzdžiui, trijų metrų aukštis, grindų plotas yra tik dešimt kvadratinių metrų.

Medžiaga yra antrinė

Projekto dydis daugeliu atvejų yra lemiamas veiksnys norint gauti leidimą statybai, be to, regione, kuriame planuojama statyti. Medžiaga, kurią norite naudoti terasoje ant stogo, yra visiškai nereikšminga.

Taigi tarp lauko stogo, kuris yra ant medinių stendų ar metalinių stulpų, nėra jokio skirtumo. Nesvarbu, kokį stogą klientas pasirenka savo stogui. Čia paprastai galite laisvai pasirinkti apsauginius stiklus, dvigubos odos lakštus arba gofruotus plastikinius lakštus.

Federalinės valstybės ir jų pastatų taisyklės dėl terasos stogų

Čia mes parengėme apytikslę atskirų reglamentų apžvalgą. Deja, jie taip pat gali greitai keistis ir taip pat būti žymiai griežtesni vietose atskirose statybos srityse.

Todėl statybininkai turėtų savęs paklausti, kas šiuo metu galioja jų nuosavybėje kaip statybos kodeksas, prieš perkant lauko kiemo rinkinį.

Badenas-Viurtembergas, Žemutinė Saksonija ir Hesenas

Jei viešosios teisės sąlygos yra įvykdytos, tiek terasinių stogų, tiek iki 40 kubinių metrų ploto dviračių nėra būtina patvirtinti. Tačiau daugeliu atvejų, pavyzdžiui, Žemutinėje Saksonijoje, statybos dokumentai turi būti pateikti statybos institucijai.

Bavarija, Šiaurės Reinas-Vestfalija, Saro kraštas ir Hamburgas

Viskas ko jums reikia, yra kūrimo autorius. Tada statika nėra būtina, išskyrus Saarlandą. Hamburge priekinio sodo plėtra su kiemo stogu yra sudėtinga ir neįtraukta į schemą.

Be to, Hamburge taip pat turi būti išlaikytas penkių metrų atstumas iki važiuojamosios dalies arba turto ribos. Kita vertus, tuo pačiu metu galima sukurti iki aštuonių metrų ribą.

Taigi tai nepadeda, turite paprašyti pastato biuro, kas tiksliai atitinka jūsų sklypą.

Berlynas

Remiantis Berlyno statybos reglamentų duomenimis, beveik kiekvienam terasos stogui arba Berlyne esančiam autostalei reikalingas išsamus pastatas su visais dokumentais.

Brandenburgas ir Reino kraštas-Pfalcas

Iki 50 kubinių metrų ir 3 metrų lubų aukščio terasoje čia gali būti leidžiama nemokamai, jei laikomasi viešosios teisės sąlygų. Šios sąlygos vėl gali būti peržiūrėtos vietos statybos institucijoje.

Tai gali būti išimtys, susijusios su tiesiogine paminklų ar lauko zonų aplinka, ty žemė, kuri nėra plėtros plane arba vietovėje.

Saksonija, Saksonija-Anhaltas, Šlėzvigas-Holšteinas ir Tiuringija

Tiek automobilių, tiek garažų ir terasų stogai turi būti statomi be leidimo. Tačiau pernelyg didelis džiaugsmas būtų per anksti, nes naujose statybvietėse arba gyvenamuosiuose gyvenamuosiuose gyvenamuosiuose rajonuose gali būti griežtesnės statybos taisyklės, kurios gali užkirsti kelią terasinio stogo konstrukcijai.

Meklenburgo-Vakarų Pomeranija ir Brėmenas

Dviejų federalinių valstybių atžvilgiu buvo rasti įvairūs prieštaringi pareiškimai. Vietiniai statybos kodeksai kalba visais įprastais 30 kubinių metrų, kurie gali būti statomi be leidimo. Tačiau jame yra tik autoservisai.

Kadangi čia randama daug skirtingų detalių, ypač svarbu turėti raštišką patvirtinimą, jei statybos institucija mano, kad neturi būti leidimo statyti lauko stogui.

Nėra terasų stogo be taisyklių

Jei pastatysite terasos stogą be reikalingo leidimo statyti, jūs netgi privalote patraukti baudžiamojon atsakomybėn ir gali tekti sumokėti baudą. Bet tai dar ne viskas, turite dar kartą nugriauti terasos stogą.

Kadangi pastato biuro informacija savaime nieko nekainuoja, ir kaip matote, kyla grėsmė, finansiškai ir nervingai, jums reikia apie tai pranešti prieš perkant terasos stogą pastate.

Gaukite raštišką patvirtinimą

Taip pat naudinga pateikti informaciją raštu, ypač jei nereikia leidimo. Ne kiekvienas darbuotojas yra moderniausias kiekviename skyriuje, o žodiniai pareiškimai jums nepadės ginčo atveju.

Formos, priklausančios planavimo programai

Jei norite pateikti statybos skelbimą ar planavimo paraišką, reikalingos įvairios formos. Pastato paraišką su kitais dokumentais turi pasirašyti klientas ir dizaino autorius. Čia pateikiama apžvalga, kokie dokumentai yra būtini.

  • planavimo paraiškos forma
  • Statybos aprašymas ir gamybos sąnaudų apžvalga
  • Architektūrinis brėžinys su grindų planu, skyriais ir vaizdais
  • statika
  • paprastas kadastro statybvietės planas - tai gali būti ne ankstesnio pastato kopija ar kopija.
  • Sudarykite supaprastintą statybos leidimų išdavimo tvarką su pranešėjo parašu - tai gali būti architektas ar inžinierius
  • Sudarykite supaprastintą statinio leidimo išdavimo tvarką su statikos eksponento parašu

Patarimai ir gudrybės

Vietoj terasos stogo galite pritvirtinti saulės atspalvį, jei pastato statybai išduoti leidimas yra per daug, arba jūs negalite gauti statybos leidimo. Net komercinės markizės atveju nereikalaujama planavimo leidimo, o ne tentai ir markizės negali pakeisti pilno terasos stogo, bet apsaugoti kažką nuo vėjo ir oro, ir vizualiai dažniausiai yra labai patrauklios ir labai prieinamos kainos.

Vaizdo Diskusijų: DRENAŽAS, LIETAUS SISTEMA, ĮRENGIMAS