Baigtų dviejų šeimų namų kainos


Kaina vaidina svarbų vaidmenį įsigyjant dviejų šeimų namą. Bet ką turėtumėte atkreipti dėmesį, jei norite pirkti ar parduoti dviejų šeimų namą? Šiame straipsnyje pasakojama, kas svarbu baigto dviejų šeimų namo kainai.

Kokie veiksniai veikia?

Namo kainą visada lemia keletas veiksnių, įskaitant vietą, dydį, savybes ir būklę. Valstybė ne tik daro didelę įtaką dabartinei namų vertei, bet ir tolesnei kainų raidai. Pavyzdys: jei dviejų šeimų namą užima pelė, tuo didesnė žala, tuo mažesnė turto vertė.

Situacijos įtaką taip pat nepakankamai įvertina daugelis žmonių, nes ne tik turtas, bet ir namo kaina su geresne vieta automatiškai didėja. Toks pat dviejų šeimų namas gali būti kelis kartus brangesnis, jei jis yra centrinėje, o ne nuotolinėje vietoje.

Baigtų dviejų šeimų namų kainos: šeimų

Vertė prarandama surenkamame name

Surenkamųjų namų atveju, jūs, kaip pirkėjas, pranašumas yra santykinai didelis vertės sumažėjimas, palyginti su palyginamu kietuoju namu: vidutiniškai 10 metų senumo namelis praranda apie 10–20% didesnę vertę nei masinis variantas. Jei jus domina baigtas dviejų šeimų namas, pirmiau minėti veiksniai yra tokie pat svarbūs kaip ir bet kuris kitas namas.

Tačiau, norėdami įsigyti sėkmę, turėtumėte atkreipti dėmesį į toliau nurodytus namus.

  • Medinės konstrukcijos būklė; Dažnai tai jautri išoriniams poveikiams.
  • Izoliacija: Jei surenkamasis namas yra gerai izoliuotas, jis gali būti brangesnis nei blogai izoliuotas.
  • Šiuolaikiškumas: kuo šiuolaikiškesnis namas, tuo didesnė yra surenkamojo namo vertė.

Parduokite surenkamuosius namus

Kaip surenkamųjų namų pardavėjas, jūs kenčia nuo santykinai didelio šio namo tipo vertės praradimo. Todėl turėtumėte turėti parengtą ataskaitą, kurioje būtų nurodyta tiksli turto vertė ir užtikrinta, kad namas būtų nuolat prižiūrimas. Dėl geros būklės gerokai padidėja baigtos dviejų šeimos namų pardavimo kaina.

Patarimai ir gudrybės

Jei turite gerą rinkos apžvalgą, jums taip pat bus lengviau įvertinti kainą.


Vaizdo Diskusijų: