Stogo terasa ant pratęsimo - ar tai leidžiama?


Jei yra mažai vietos turtui, gali būti prasminga perkelti planuojamą terasą į ūkio stogą. Tačiau kokias teisines ir technines prielaidas reikia apsvarstyti ir ką dar svarbu žinoti, skaitykite šiame straipsnyje.

Techniniai reikalavimai

Iš esmės, žinoma, reikia pateikti pakankamą plokščio stogo apkrovą. Jau su paprasta stogo terasomis iš esmės yra maždaug 250 kg / m² paviršiaus apkrova, kuri turi turėti lygų stogą terasai. Tačiau, priklausomai nuo planavimo, gali prireikti skirtingų krovinių.

Nesvarbu, ar tai suteikiama atskirais atvejais, visada sprendžiamas statinis įvertinimas. Be ankstesnės statinės ataskaitos, profesionaliai negalite planuoti plokščio stogo terasos.

Teisiniai reikalavimai

Viena vertus, stogo terasos, viena vertus, yra vadinamieji „naudojimo pokyčiai“, o kita vertus, teisiniu požiūriu jie yra „ne nereikšmingi pastatai“. Dėl šių dviejų priežasčių stogo terasos statyba ant auginimo stogo visada turi būti patvirtinta.

Patvirtinimui naudojami įvairūs leidimai ir įstatymai:

  • valstybinės statybos taisyklės
  • Savivaldybių reglamentai dėl valstybės statybos taisyklių
  • vietos plėtros planą
  • atitinkamos federalinės valstybės įstatymą

Kai kuriais atvejais gali būti reikalaujama, kad kaimynas aiškiai sutiktų su statyba. Tokiu atveju taip pat turi būti pateiktas arba gautas šis sutikimas.

Konservatorija dėl auginimo

Kaip ir pati stogo terasa, turi būti patvirtintas žiemos sodas ant auginimo stogo. Tai galioja net ir tuo atveju, jei tai yra jau patvirtinta stogo terasa, o konservatorija turi būti pastatyta ant stogo terasos atgaline data.

pasienio kultivavimo

Ypatingais atvejais statybos objektus taip pat galima pastatyti ant turto ribos. Nesvarbu, ar yra leidžiama įrengti tokią ribinę konstrukciją, gali būti laikoma antklodė. Teismai taip pat turi skirtingas nuomones sprendžiant tokius atvejus.

Patarimai ir gudrybės

Prieš planuojamą statybą turėtumėte pasikonsultuoti su kaimynu. Ne visada rašytinis sutikimas yra aiškiai reikalaujamas pagal kaimyninius įstatymus, bet iš esmės yra prasminga, jei kaimynas jau sutinka su projektu. Jei jis turi trūkumų, susijusių su statyba, tai gali sukelti kitokius ilgalaikius ginčus dėl ginčų ir galbūt didelių išlaidų.


Vaizdo Diskusijų: