Senų ir išvardytų pastatų stogai


Seniems ir išvardytiems namams stogas dažnai yra didžiausia rizika. Daugeliu atvejų čia kyla didžiausios problemos ir labai didelės išlaidos remontui ir renovacijai labai greitai. Ką reikia atkreipti dėmesį į senus pastatus ir jų stogus, perskaitykite šiame pranešime.

Stogo renovacija ir paminklų apsauga

Deja, tai, kad „EnEV“ paprasčiausiai nereikia atsižvelgti į išvardytus pastatus, yra tik gandas. Kai kuriose federalinėse valstybėse išvardyti pastatai yra gana lengvai atleisti nuo „EnEV“ reikalavimų, tačiau, deja, ne visi.

Iš esmės, jei vyksta plytelių keitimas, kuris sukuria daugiau nei 15 m² papildomos gyvenamosios patalpos, arba jei renovuojama daugiau kaip 10% vadinamojo komponento ploto, iš esmės taikomi minimalūs ENEV standartai.

Senų ir išvardytų pastatų stogai: stogai

Išimtys yra (pagal ENEV 24 straipsnį) visada galimos, jei tokių priemonių išlaidos būtų neproporcingai didelės arba jei būtų suteiktas išvaizdos ar medžiagos sutrikimas. Galų gale, tai kartais gali būti taikoma išvardytiems pastatams.

Kai kuriais atvejais vis dar galima remtis „EnEV“, nurodydamas § 25: dėl to, kad trūksta efektyvumo ar „nepagrįstų sunkumų“, gali būti prašoma atleisti nuo EnEV reikalavimų. Tačiau turėtų būti įmanoma pateikti kuo tikslesnį energijos konsultanto skaičiavimą, kad būtų įrodyta, jog trūksta ekonominio efektyvumo.

Bet kokiu atveju, tai taip pat reiškia atitinkamą šiluminę apsaugą ir pagrįstas veiklos sąnaudas. Ir todėl stogas yra labai svarbus dalykas.

Stogo renovacija dėl struktūrinių defektų

Jei stogas nuteka arba sugadintas ir jį reikia atnaujinti, tam reikės teisinio patvirtinimo. Tai taip pat taikoma pakeitimams, dėl kurių nereikia kreiptis dėl statybos leidimo.

Vietos žemesniųjų paminklų apsaugos institucija pirmiausia turi pritarti bet kokiems pastato pakeitimams. Tai taikoma ir stogo renovacijai.

Paminklų apsaugos institucijų specifikacijos

Siekiant išlaikyti originalią namų išvaizdą, paminklų apsaugos institucija daugeliu atvejų greičiausiai nustatys stogo odos tipą ir spalvą. Jūs privalote laikytis tokių reikalavimų kaip savininkas, kitaip jūs susiduriate su didžiulėmis problemomis.

Kai kuriais atvejais šie reikalavimai stogo dengimo išlaidas sukels iki precedento neturinčio aukščio. Deja, ne visada yra šios problemos sprendimas.

Stogo renovacija be paminklų apsaugos

Su senais pastatais be paminklų apsaugos nėra jokiu būdu aplink energinį atnaujinimą, o ne aplink EnEV. Kiekvienas, kuris čia neatitinka reikalavimų ir neatitinka minimalių standartų, turi tikėtis skausmingų baudų. Įstatymų leidėjas nustato baudas už 50 000 eurų baudas.

Besąlyginės taisomosios pareigos

Iš esmės, jei komponentas atkuriamas daugiau kaip 10 proc., Jis taip pat turi būti energetiškai atnaujintas ir atitikti „EnEV“ reikalavimus (minimalūs standartai). Su nauju stogo dangčiu negalite apeiti stogo izoliacijos.

Apsvarstykite alternatyvas

Gali būti naudinga, jei nėra sąlygų, apsvarstyti alternatyvas. Pavyzdžiui, bituminiai stogai gali tuo pačiu metu užtikrinti gerą šilumos izoliaciją dėl reikalingos kietos dangos, arba metalo stogo čerpės gali sverti mažiau svorio ant stogo konstrukcijos. Geras patarimas čia visada rekomenduojamas.


Vaizdo Diskusijų: Mosas UAB - Baseino hidroizoliacija su SWELLTITE