„Antra nuoma“: šios papildomos išlaidos, kurias mokate už savo butą!


Pagalbinės išlaidos jau kelerius metus auga, todėl terminas „antroji nuoma“ neteisingas. Kas priklauso papildomoms nuomojamo buto išlaidoms? Iš esmės visos išlaidos, kurios patiriamos reguliariai ir turi būti tiesiogiai susijusios su namu. Pateikiame apžvalgą!

Papildomos pragyvenimo išlaidos apžvalgoje

Papildomos buto išlaidos, kurias galima perkelti nuomininkui, taip pat vadinamos „veiklos sąnaudomis“, nes jos užtikrina tinkamą nuomos veikimą ir todėl reguliariai vyksta.

Vienkartinės išlaidos, pavyzdžiui, medžio kirtimas šalia namo, paprastai neviršija veiklos sąnaudų. Papildomos išlaidos už butą, tačiau apima šias išlaidas.

  • Turto mokestis, proporcingai paskirstytas nuomininkams
  • Vandens, elektros ir šildymo sąnaudos
  • Nešvaraus vandens kanalo mokesčiai, proporcingai paskirstyti
  • Galimo lifto kaina, proporcingai
  • Atliekų surinkimas proporcingai
  • galbūt gatvių valymas ir žiemos paslaugos, proporcingai
  • galbūt valymo paslauga bendroms erdvėms, proporcinga
  • galbūt prižiūrėtojas, proporcingai
  • Kamino valymas, proporcingai
  • Šildymo priežiūra, proporcingai
  • Sodo priežiūra, proporcingai
  • Bendrų erdvių apšvietimas, proporcingas
  • Gyvenamųjų pastatų draudimas, proporcingai
  • Bendrijos televizijos jungtis, paskirstymo sistema plačiajuosčio ryšio kabeliui, proporcinga

Papildomos buto išlaidos: Turėtumėte tai žinoti!

Daugeliu atvejų atskiros atsitiktinės išlaidos gali būti nurodytos nuomos sutartyje. Kadangi kainos yra skirtingos, sutartyje paprastai nėra fiksuotų numerių. Įžvalga į paskutinę įmokų sąskaitą suteikia nuomininkui informaciją apie faktines jo išlaidas.

Kai kuriems butams veiklos sąnaudos jau įtrauktos į nuomą: tai turėtų būti aiškiai įtraukta į nuomos sutartį, kad būtų išvengta nemalonių staigmenų nuomininkui.

Išankstinis mokėjimas be mėnesio nuomos yra įprasta praktika. Kartą per metus nuomotojas apskaičiuoja su konkrečiais skaičiais - ir reikalauja pinigų arba grąžina kažką.

Buto veiklos sąnaudų pavyzdys

Žmogus persikelia į 70 kvadratinių metrų butą mieste. Nuomotojas, be pagrindinės nuomos mokesčio, turi sumokėti 191 EUR mokestį per mėnesį. Elektros energiją ir vandenį nuomininkas moka tiesiogiai iš komunalinių paslaugų.

kaina apžvalgakaina
1. šildymo išlaidos85 EUR
2. Turto mokestis, nešvarus vanduo, Müllbabfuhr40 EUR
3. Valymas ir žiemos paslaugos30 EUR
4. Laiptų ir rūsio apšvietimas14 EUR
5. Kaminų valymas ir šildymas10 EUR
6. Gyvenamųjų namų draudimas12 EUR
bendras191 EUR

Kintamos papildomos išlaidos

Nuomotojas gali padidinti vienodo dydžio fiksuoto dydžio sumą butui, jei tai nebėra išlaidų apimtis. Atkreipkite dėmesį į tai, ką sako jūsų nuomos sutartis!

Patarimai ir gudrybės

Visada kruopščiai patikrinkite kasmetinį komunalinių paslaugų sąskaitą ir įsitikinkite, kad visa informacija yra teisinga. Taip pat žiūrėkite Vokietijos nuomininkų asociacijos veiklos sąnaudų indeksą, kad išsiaiškintumėte, ar jūsų nuomos išlaidos yra priimtinos.


Vaizdo Diskusijų: