Šeiminis namas - architektas ar tvirtas namas?


Statant didžiulį vieno šeimos namą, galite rinktis iš dviejų būdų ją organizuoti: architektą ir tvirtą namų įmonę. Šiame straipsnyje sužinosite abiejų variantų privalumus ir trūkumus ir kodėl tai priklauso nuo jūsų asmeninės padėties.

Tvirta namų įmonė - viskas iš vieno šaltinio

Didžiausias kūrėjo, jūsų tvirtos įmonės, privalumas yra centrinė organizacija: visus veiksmus nuo planavimo iki užbaigimo valdo vienas tiekėjas. Tai reiškia, kad jei turite klausimų, pageidavimų ar problemų, jums reikia tik vieno nuolatinio kontaktinio asmens. Jūs taip pat turite daug mažiau atsakomybės nei architektas; Jie sudaro sutartį dėl „visiško paketo“ ir gali susėsti.

Vis dėlto labai svarbu, kad prieš pasirašydami sutartį atliktumėte statybos ir paslaugų aprašymą. Jei to nepadarysite, gali atsirasti nemalonių staigmenų. Dažnai neįtraukiamos plėtros išlaidos, kurios galiausiai gali paskatinti papildomą kainą penkių skaitmenų intervale. Jei sunku sekti, turėtumėte pasikonsultuoti su ekspertu (pavyzdžiui, advokatu).

Šeiminis namas - architektas ar tvirtas namas?: tvirtas

Aiškus trūkumas nekilnojamojo turto vystytojui yra didelis refinansavimas, jei per statybos etapą kyla pakeitimų prašymai. Čia yra geresnių architektų ar eksportuojančių amatų įmonių, nes ne viskas yra centralizuotai organizuota, bet kiekvienas daro „savo dalį“.

Architektas - individualumas ir asmeninė atsakomybė

Sprendimas architektui taip pat turi aiškių pranašumų. Toliau pateikiamos individualizavimo galimybės, tačiau bendrai esate atsakingi už planavimą: kuo tiksliau jūs su savo architektu rengiate savo idėjas, tuo tikslesnis galutinis sutarties pasiūlymas. Taigi jie yra labiau įsitraukę nei su nekilnojamojo turto kūrėju ir negali lengvai sėdėti.

Tačiau tai ne vienintelis neigiamas dalykas: architektui pradinė išlaidų sąmata negali būti tokia tiksli, kaip ir tvirtos namų įmonės atveju. Tai nereiškia, kad išlaidos yra visiškai neaiškios: fiksuotas mokestis architektams leidžia jums nuolat stebėti architekto atlyginimą.

Paprastai planavimas su architektu yra šiek tiek brangesnis nei su vientisa namų kompanija, kur planavimo išlaidos paprastai įtraukiamos į kainą. Vidutinis architekto mokestis yra apie dešimt procentų statybos išlaidų.

Jūsų sprendimas

Iš esmės šiame sprendime nėra „teisingo“ ar „neteisingo“. Atvirkščiai, tai priklauso nuo to, ką vertinate: jei norite išvengti kuo didesnio streso, tvirtas būsto kompanija yra geras pasirinkimas. Kita vertus, jei vertinate individualų dizainą kiekvienoje detalėje, būsite laimingesni su architektu.

Patarimai ir gudrybės

Palyginkite architektus ir patikimus tiekėjų tiekėjus, kad rastumėte kompetentingą ir teisingą partnerį. Kadangi: Jūsų vienos šeimos namų statyba yra didelė investicija, todėl profesionali pagalba yra dar svarbesnė.


Vaizdo Diskusijų: