Dūmų detektoriaus pareiga: Jūs turite tai apsvarstyti kaip savininką!


Įpareigojimas rūkyti detektorius, kuris jau įsigaliojo daugelyje federalinių valstybių, reiškia naujus savininkų įsipareigojimus. Daugelyje vietų butų savininkai yra ne tik atsakingi už įrangos įrengimą, bet ir už techninę priežiūrą.

Dūmų detektorių montavimas: Kas yra atsakingas?

Daugelyje federalinių valstybių naujasis dūmų detektoriaus reikalavimas nurodo, kad atitinkami namų savininkai yra atsakingi už prietaisų įsigijimą ir įrengimą. Nuomos atveju tai, žinoma, yra savininkas arba užsakytas administravimas.

Meklenburgo-Vakarų Pomeranija yra šios taisyklės išimtis, ši federalinė valstybė priima buto savininką, ty nuomininką, įpareigojimą įrengti dūmų detektorius. Pažvelkite į savo valstybės taisykles!

Ar savininkas yra atsakingas už priežiūrą?

Čia taip pat taikomi skirtingi nacionaliniai teisės aktai: viena šalis įsipareigoja nuomotojui išlaikyti, o kitas - nuomininkas. Nuomotojas taip pat gali sutartimi perduoti savo pareigą nuomininkui.

Kadangi kiekvienas savininkas turi rūpintis savo turtu, jis taip pat gali būti laikomas atsakingu, jei nuomininkas prisiima faktinę atsakomybę. Tai teisiškai nėra visiškai suprantama.

Išlaikymo prievolės perdavimas iš nuomotojo nuomininkui paprastai yra sutartinis, tačiau tik pirmiau minėtas apribojimas. Nuomotojas turėtų kruopščiai apsvarstyti, ar jo nuomininkas tikrai gali įvykdyti šį įsipareigojimą.

Reguliariai prižiūrėti specialistą?

Profesionali priežiūra yra brangi ir nebūtinai reikalinga dūmų detektoriams. Reguliarus patikrinimas yra labai paprastas, netgi keičiant baterijas mažai pastangų.

Kadangi nuomotojas kai kuriais atvejais pirmiausia turi prisiimti visas išlaidas, tikslingiau perimti įrenginio techninę priežiūrą rankiniu būdu arba perduoti nuomininkui arba jau nuolat dirbančiam globėjui.

Kaip patikrinti dūmų detektorių

  • Tvirtai paspauskite prietaiso bandymo mygtuką.
  • Garsus pyptelėjimas sako: gerai!
  • Jei garsas negirdimas, paspauskite dar kartą.
  • Jei prietaisas vis dar veikia, jis yra sugedęs arba reikalauja naujos baterijos.

Reguliarus, gana tylus pyptelėjimas rodo būsimą baterijos keitimą. Negalima laukti per ilgai, nes po kelių dienų prietaisas išsijungs dėl energijos trūkumo.

Kokios išlaidos yra nuomotojui?

Nuomotojas daugelyje valstybių atlieka visas dūmų detektorių įsigijimo ir įrengimo išlaidas, kartais netgi priežiūros išlaidas. Tačiau jis turi galimybę dalį išlaidų priskirti nuomininkams.

Patarimai ir gudrybės

Pasiteiraukite išlaidų paskirstymo pagal tikslią teisinę situaciją. Pagal dabartinę padėtį galite daryti prielaidą, kad dūmų detektorių priežiūros išlaidas galite perkelti tik į metinę nuomos kainą.


Vaizdo Diskusijų: