Namų ūkių ir nuomininkų tarpuskaitos ir paskirstymo įsipareigojimas


Icy šaligatviai, snieglenčiai ant šaligatvių: šie žiemos reiškiniai gali sukelti itin nemalonų šalutinį poveikį. Nukritimas ant lygių kelių nėra toks retas, todėl Vokietijoje yra kliringo ir „Streupflicht“. Kada apmokestinamas namų savininkas ir kada nuomininkas?

Kliringas ir „Streupflicht“ iš pradžių yra bendruomenėje

Kliringo ir paskirstymo prievolė teisiškai priklauso kompetentingai savivaldybei, tačiau tai gali perduoti savo užduotį namų savininkams, kurių nuosavybė ribojasi su viešu taku. Atitinkama bendruomenės taryba teikia informaciją apie tai.

Namų savininkai savo ruožtu turi galimybę perduoti savo rūpestingumo pareigą potencialiems nuomininkams, tačiau tai turi būti daroma oficialiai per nuomos ar būsto taisykles.

Tai darydama reikia tikslumo: kliringo ir sklaidos įpareigojimai turi būti pateikiami konkrečiais pavadinimais, o teismai jau nusprendė, kad bendra nuoroda į „visas pareigas ir pareigas“ yra pernelyg neaiški.

Išlieka namų savininkų priežiūros pareiga

Bet net jei namo nuomininkai būtų teisiškai įpareigoti išvalyti ir išsklaidyti, namo savininkas vis tiek privalo stebėti: nuomotojas privalo užtikrinti, kad jo nuomininkai iš tikrųjų išvalytų ir išsklaidytų žiemą.

Ligoniai ir ligoniai gali neprivalėti atlikti jokios žiemos tarnybos, kaip nusprendė keli teismai. Šiuo atveju, žinoma, galima užsakyti komercinę šiukšlių ir kliringo paslaugą.

Tačiau apskritai daugiabučiuose namuose žiemos tarnyba turi būti teisingai padalyta tarp visų šalių. Pavyzdžiui, tik pirmame aukšte gyvenantys gyventojai turi pašalinti ledą ir sniegas yra nepriimtinas.

Kiek kliringo ir paskirstymo įsipareigojimas taikomas nuomininkams ir namų savininkams?

Kada ir kur turi būti išsklaidyta? Be to, šis klausimas turėtų būti kruopščiai išsiaiškintas dėl savo nuosavybės, kad būtų visiškai įvykdytas žiemos išlaikymo įsipareigojimas. Kliringo ir paskirstymo įsipareigojimas taikomas čia:

  • Visi šaligatviai, esantys šalia nuosavybės, turi būti išvalyti.
  • Taip pat yra takai, kurie nesuteikia prieigos prie turto.
  • Pridedama prie automobilių stovėjimo vietų ir jų prieigos maršrutų.
  • Taip pat žiemos metu pateksite į galimą požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.
  • Žiemos tarnybos laikas dažnai įrašomas į nuomos sutartį.
  • Laiko nustatymai taip pat turi būti paimti iš savivaldybės kelių valymo potvarkio.
  • Paprastai taikoma: darbo dienomis iki 7 valandų vis dar nėra kliringo ir „Streupflicht“.
  • Sekmadieniais ir valstybinėmis švenčių dienomis paprastai nebereikia palikti ir pabarstyti iki 9 valandos.
  • Nuo 20 val. Vakare paprastai baigiasi žiemos aptarnavimo įsipareigojimas.
  • Jei numatomas ledo susidarymas, sklaidos sąlyga taip pat gali atsirasti ne šiais laikais.

Atsakomybės klausimas: kas patiria išlaidas, jei patirsite kritimą?

Jei kas nors patiria žalos ne ar nepakankamai išvalytam rajonui, atsakomybės klausimas patalpoje yra gana greitas. Šis klausimas yra gana paprastas atsakymas: kas turi visuomenės saugumo pareigą, kuri taip pat yra atsakinga.

Tai taip pat taikoma, jei nuomininkas išeina iš to paties namo. Įstatymas neleidžia atsisakyti ženklų pateikimo. Vis dėlto gali būti, kad nukentėjusysis gali įskaityti įnašą, tačiau tai gali būti paaiškinta tik atskirais atvejais.

Privačios atsakomybės draudimas taip pat vyksta žalos, kurią sukelia žiemos priežiūra, atveju. Todėl tikrojo žalos atveju gali būti naudinga skambinti į atitinkamą atsakingą draudimą.

Patarimai ir gudrybės

Jūs nežinote, kokią platinimo medžiagą reikia jūsų bendruomenėje? Tada pažiūrėkite į savivaldybės gatvių valymo taisykles, čia sakoma, ar skaldyti, granules ar druską reikia apipurkšti avariniu atveju.


Vaizdo Diskusijų: