Kaip tinkamai išsinuomoti terasą

Nuomos pajamos nėra tik papildomos pajamos, bet gali labai prisidėti prie santaupų mažinimo. Šiame straipsnyje jūs sužinosite, kaip gali būti rentabilus rūmų namas ir ką turėtumėte žinoti.

Kiek tai turėtų būti?

Žinoma, pirmiausia turite nusipirkti eilinį namą, kad išsinuomotumėte. Kiek didelis turėtų būti namas, kad būtų galima suderinti tiek patrauklias įsigijimo išlaidas, tiek atlygį už nuomos mokestį? Žinoma, labai priklauso nuo jūsų pajamų ir turto, kokio dydžio galite sau leisti. Jei namas yra per mažas, gali būti, kad nuomos kaina nėra verta, jei ji yra per didelė, gali kilti problemų dėl finansavimo. Didelės ir brangios terasos namai taip pat yra rizikingesni už mažus variantus.

Padalinys nusprendžia

Kaip savininkui turėtumėte ne tik mąstyti ekonomiškai, bet vengti didelių pavojų: ką daryti, jei atsiranda nuomos klaida? Kad būtų sumažinta rizika ir dėl jos atsirandanti žala galimo nuomos nuostolio atveju, turėtumėte suskirstyti savo terasą namą į mažesnius skyrius, kad gautumėte pinigus iš kuo daugiau nuomininkų. Kita vertus, jei pasitikite keliais, bet reikšmingais nuomininkais, nuostoliai gali turėti rimtų pasekmių.

Kaip tinkamai išsinuomoti terasą: terasą

Tačiau daugelis nuomininkų taip pat reiškia daugiau pastangų: be organizacinių užduočių, jūs taip pat turite tikėtis greitesnio nusidėvėjimo; Daugeliui nuomininkų tikimybė turėti „juodąsias avis“ yra didesnė. Taigi turėtumėte nuspręsti, kaip suskirstyti savo terasą. Jei nuoma nėra didelė jūsų pajamų dalis, rizikingesnis variantas gali būti praktiškesnis, nes jis yra pigesnis.

Lengvai rasti nuomininkų

Prieš net uždirbdami pajamas, reikia rasti nuomininkų. Gera vieta, švari ir sveika namo struktūra ir gera kaimynystė yra veiksniai, kurių nerasite. Galų gale, nuomininkai paprastai lygina skirtingus pasiūlymus ir nebūtinai priklauso nuo jūsų namų.

Patarimai ir gudrybės

Palyginkite savo miesto namus su kitais vietiniais namais. Pavyzdžiui, būkite drąsūs ir ištyrinėkite kitus terasinius namus, kad sužinotumėte, kaip gerai jūsų namai lyginami.

Vaizdo Diskusijų: Thalassa Shalimar 4* | Hamametas | Tunisas