Trikampis ryšys su vandens žala nuomojamame bute


Skirtingai nuo vandens žalos jūsų nuosavybėje, nuomojamas butas žaidžia neišvengiamai trečiajai šaliai. Nuomotojas ar savininkas dalyvauja visuose reguliavimo ir restruktūrizavimo darbuose. Be teisinės padėties išaiškinimo ir atsakomybės už atsakomybę kyla teisinis santykis dėl pragyvenimo ir galimo nuomos mokesčio sumažinimo.

Atsakomybė ir pareiga registruotis

Jei nuomojamame bute atsirado vandens žala, kuri viršija nedidelę žalą, savininkui arba savininkui bet kuriuo atveju turi būti pranešta nedelsiant. Priklausomai nuo priežasties vietos ir žalos apimties, pranešimai apie vandens žalą turi būti papildomai atliekami su savo privačios atsakomybės draudimu ir, jei įmanoma, su namų ūkio turinio draudimu.

Nustatant, kas moka vandens žalą, priežastis ir pasekmė yra labai svarbi. Privalomas pastatų draudimas, kurį gali gauti tik savininkas arba savininkas, iš esmės yra vandentiekio vandens draudimas.

Kiekvienas, kuris pranešė, kad nuomotojui buvo padaryta žala vandeniui, dėl kurio buvo gauta pretenzijų dėl pastatų draudimo išmokų, privalo perduoti pranešimą apie žalą šeimininkui. Jis taip pat yra įpareigotas nedelsiant pranešti pagal bendrą vandens nuomos įstatymą.

Draudimas ir nuomos sumažinimas

Jei būsto vanduo sugadinamas, be atitinkamo draudimo nustatymo ir atsakomybės, atsiranda aplinkybė, kad nuomojamas turtas yra ribotas arba visiškai netinkamas naudoti. Nors savininko ar savininko atsakomybė prisiima nuostolius, atsiradusius kaimyniniuose apartamentuose, kitos kompensacijos išmokamos.

Pastatų draudimo bendrovė sumokės už atnaujinimo išlaidas ir sumokės laiko vertę už sugadintus ar sunaikintus baldus ir namų apyvokos daiktus. Namų ūkių draudimas padidina skirtumą nuo naujos viešųjų pirkimų vertės su tam tikromis išimtimis. Nuomininkas gali perduoti sumažintą ar neveikiančią gyvenamąją vietą nuomininko nuomos mokesčiu.

Nuomos mokesčio sumažinimą, jei įvyko vandens žala, gali kompensuoti pastato draudimo savininkas. Tai taip pat taikoma bet kokiems kompensacijos reikalavimams ir išlaidoms, susijusioms su išorės apgyvendinimu, pvz., Viešbučių išlaidomis.

Užterštumo ir draudimo pasirinkimas

Iš esmės reikėtų pažymėti, kad vandens žalos atveju nuomininkai ir savininkai turėtų laikyti draudimo bendrijomis patogumą. Būtina sąveika, kad būtų sumažinta abiejų šalių vandens žala. Apskritai:

  • Nuomininko iniciatorius padengia žalos sureguliavimą su savininku per savo privatųjį draudimą.
  • Nuomininko priežastis padengia ieškinių apmokėjimą su savimi per savo namų ūkio turinio draudimą.
  • Atsakingasis savininkas atsako už pretenzijų apmokėjimą per savo pastato draudimą ir (arba) statybos atsakomybės draudimą.
  • Atsakingas nuomotojas turi sutikti su atitinkamu nuomos mokesčio sumažinimu ir jį turi reguliuoti pats.
  • Didelis aplaidumas ar nedidelė žala gali sukelti nereguliavimą bet kuriame draudiminio įvykio atveju

Patarimai ir gudrybės

Atkreipkite dėmesį į svarbų laiko veiksnį sprendžiant vandens pažeidimus. Kalbant apie vėlesnį reguliavimą, ir savininkai, ir draudimo bendrovės gali tikėtis iš nuomininko ir pareikalauti, kad jie imtųsi visų galimų priemonių, kad būtų sumažinta vandens žala. „Išsaugoti“ vertingus daiktus, pašalinti kuo greičiau stovintį vandenį ir išjungti vandens ir elektros linijas.


Vaizdo Diskusijų: