Konvertuokite sandėlį į butą

Buvę komerciniai pastatai, kurie yra pertvarkyti ir atnaujinti gyvenamosioms patalpoms, yra žinomi po loftu. Statybos ir patvirtinimo išlaidos yra labai didelės. Atkreipti dėmesį į vėlesnes dideles priežiūros išlaidas. Daugeliu atvejų sandėlio pavertimas namu yra vertas tik kaip savininkas.

Patvirtinimas ir patvirtinimas

Prieš planuojant sandėlio pertvarkymą į būstą, reikia išnagrinėti pagrindinius teisinius aspektus. Gyvenamosios, mišrios ir komercinės zonos yra pateikiamos miestų ir savivaldybių plėtros planuose. Gryname verslo parke paprastai draudžiama kurti gyvenamąją erdvę.

Pats objektas paprastai taip pat gauna išoriškai efektyvius pakeitimus, kurie turi būti patvirtinti. Tai fasadų projektavimas ir apdaila, langų, durų ir stoglangių sienų angos bei techninės įrangos, pvz., Dūmtakio kanalų, stogelių ir stogo konstrukcijų, įrengimas.

Sandėlio viduje leidžiamumas grindžiamas valstybinių statybos institucijų nuostatomis dėl gyvenamųjų pastatų. Tai pasakytina apie laikančiųjų ir nesandarių sienų ir lubų lubų, elektros ir sanitarinių įrenginių, šildymo sistemų ir energijos vartojimo efektyvumo bei priešgaisrinės apsaugos statiką.

Techninis išplėtimo kontrolinis sąrašas

Toliau pateikiami planavimo ir darbo etapai yra neapdoroti, kai į sandėlį konvertuojate į butą:

1. Patikrinkite pagrindinius įgaliojimus
2. Išimkite sandėlį ir įdėkite į apvalkalą
3. Nustatykite pastato apvalkalo, pvz., Angų (durų), pakeitimus
4. Planuokite izoliacijai svarbius skaičiavimus ir struktūrinį įgyvendinimą
5. Interjero projektavimas patvirtinimui (priešgaisrinė apsauga / konstrukcinė analizė)
6. Pasirinkite langus, duris ir fasado dizainą
7. Didelės konstrukcijos priemonės, pvz., Grindų tvirtinimas ir vidaus sienų apdaila
8. Vamzdžių, kanalų, vamzdžių ir kamino planavimas
9. Pasirinkite medžiagas ir medžiagas sienoms, luboms ir tarpinėms grindims
10. Suplanuokite ir organizuokite statybines priemones, pvz., Kopėčias, nusileidimus, skriemulius, kranus ir pastolius

Kūrybinės parinktys

Jei laikomasi statybos taisyklių, yra daug kūrybinių galimybių. Mezzaninai su spiraliniais laiptais, pavyzdžiui, traukiami tik vienoje pusėje balustradų formoje, padidina gyvenamąją erdvę. Pakabinamos lubos, netgi dalinės, sukuria „jaukius“ atkūrimo kampus aukštoje sandėlyje.

Judančios pertvaros ir patalpų skirstytuvai, pvz., Sunkios užuolaidos ar sienos, gali sumažinti šildomą patalpą žiemą. Garso sugeriančios lubų konstrukcijos pagerina bendrą sandėlio akustiką.

Patarimai ir gudrybės

Beveik kiekvienas sandėlis komercinio naudojimo metu turėjo kanalizacijos ir drenažo jungtis. Galite sutaupyti daug pinigų, planuodami savo sanitarines patalpas netoli esančių įrenginių.

Vaizdo Diskusijų: