Kokios išlaidos atsiranda surenkamame name?


Ar jus domina surenkamas namas ir norėtumėte sužinoti, kokios išlaidos bus patirtos? Tuomet jūs tiksliai sutinkate su šiuo straipsniu: mes informuojame jus apie išlaidų taškus ir kaip galite sutaupyti pinigų.

Ką turėtumėte žinoti apie išlaidas

Tiek masinis namas, tiek surenkamieji namų statyba lemia gerokai didesnes bendras išlaidas nei grynasis namas su žeme. Nesvarbu, ar finansavimo išlaidos, draudimas, ar visos statybos sąnaudos - sąrašas neatrodo. Nepaisant to, jūs turėtumėte būti pasitikėję: kai gausite apžvalgą ir žinosite, kas atsitinka, kai situacija yra daug lengviau nei pradžioje.

Svarbus išlaidų taškas yra, pavyzdžiui, rūsys: paprastai tenka 25 000 - 50 000 EUR. Bet kuriuo atveju, prieš pradėdami statybą, turėtumėte paprašyti pateikti išsamų projektą. Nes ypač surenkamuose namuose, kurie yra pastatyti pagal tam tikrus modelius ir specifikacijas, vėlesni „pataisymai“ gali būti tikrai brangūs.

Kokios išlaidos atsiranda surenkamame name?: išlaidos

Didelis surenkamųjų namų privalumas yra tas, kad turite vieną tiekėją už viską: vietoj to, kad turėtumėte palaikyti ryšį su daugeliu amatų verslu, turite beveik visus kaštus. Jis ne tik padeda jums atlikti statybos išlaidas, bet ir patars dėl visų papildomų išlaidų. Be to, surenkamųjų namų statybos sąnaudos paprastai gali būti apskaičiuojamos tiksliau iš anksto nei kietuose namuose.

Apžvalga naudojant pavyzdinį projektą

Norėdami parodyti galimas surenkamo namo išlaidas, mes pasirinkome jums pavyzdį: Šeima nori realizuoti svajonę turėti namą. Šiuo tikslu ji pasirenka individualų namą, kurio plotas yra apie 170 kvadratinių metrų.

Visos kainos yra susijusios su tuo, kad namas jau yra raktas: visas interjeras yra priešingai nei į kainą įtraukti jau auginami namai. Žinoma, žemės kainos skiriasi priklausomai nuo pastato ploto, o skirtingos surenkamųjų namų įmonės yra skirtingos kainos.

Mūsų pavyzdinio namo apžvalga

Bendras gyvenamasis plotas: 170 kv
Žemės plotas: 800 kv

kaina apžvalgakaina
1.) apvalkalas su rūsiu ir 20 000 EUR nuokrypis dėl pakeitimų užklausų140 000 eurų
2.) Pilnas interjero darbas su dažais, izoliacija, elektros ir sanitarinėmis technologijomis ir daug daugiau85 000 eurų
3.) Žemės išlaidos, įskaitant plėtros išlaidas ir notarą80 000 EUR
4.) Papildomos išlaidos (draudimas, žemės darbai, lauko įrenginiai, jungtys, leidimas statyti ir kt.)50 000 EUR
bendras355.000EUR

Patarimai ir gudrybės

Nustatykite kainos ribą nuo pat pradžių ir įsitikinkite, kad ji laikomasi. Daugelis nedidelių papildomų mokesčių iki galo padidėja.

Kaip sutaupyti išlaidų?

Ypač su sudėtingu projektu, pavyzdžiui, surenkamieji namų pinigai gali būti išsaugoti kiekviename kampe. Jis prasideda nuo turto: apžiūrėkite vadinamąją „likusią žemę“ - dažnai jie nėra „sunkiai auginami“, bet labai naudingi. Net išvengiant plėtros išlaidų sutaupoma daug pinigų: įsitikinkite, kad turtas yra visiškai išvystytas.

Planuodami galite sutaupyti daug: projektuokite savo butą lanksčiai, kad šeimos situacijos pokyčiai nereikalautų papildomų išlaidų. Tai reiškia didžiulį išlaidų sumažėjimą: mūsų pavyzdyje tai kainavo beveik 40 000 eurų. Ir neleiskite, kad papildomi surenkamųjų namų tiekėjų sąrašai sutiktų: „individualus“ parketas reiškia didelį papildomą mokestį, palyginti su standartiniu modeliu.

Net pati konstrukcija gali būti pigi: surenkite surenkamąją namų įmonę iš savo aplinkos - kelionės išlaidos turi būti apmokamos kitaip brangios. Ar turite rankinių įgūdžių?
Vidaus paslaugos ne tik taupo brangius valandinius atlyginimus; „Homemade“ galiausiai taip pat didžiuojasi.


Vaizdo Diskusijų: