Kiek yra iš anksto paruoštas namas?


Raktiniai raktai surenkamieji namai yra vieni populiariausių Vokietijoje. Bet kas yra „raktas“ ir kokie privalumai ir trūkumai tai siūlo? Be to, šiame straipsnyje pateikiamas pavyzdys, rodantis, kokie yra raktų paruošimo namuose išlaidos.

Ką reiškia terminas „raktas“?

Pastatytas namas yra variantas, kuriame surenkamieji namai perima ne tik apvalkalą, bet ir visus vidaus darbus. Be santykinai lengvo darbo, pavyzdžiui, tapetavimo arba klojimo plytelių, interjero įranga taip pat apima sudėtingas užduotis, pvz., Elektros ar sanitarinę įrangą. Jei baigtas statyti namas, galite tiesiogiai pereiti.

Priešais pastatyto namo pusę yra pratęsimo namai: čia gausite gatavą apvalkalą, bet turite atlikti visus interjero dizaino darbus; Tai paprastai yra iššūkis net patyrusiems amatininkams.

Kiek yra iš anksto paruoštas namas?: išlaidos

Mažai pastangų, didesnės išlaidos

Namų ruožo privalumas yra akivaizdus: jums nereikia imtis daug laiko reikalaujančių ar sudėtingų užduočių, o statybų etapo metu jums reikia daug mažiau laiko. Nors jūsų kūrėjas perima visą darbą, galite tęsti savo profesinį ir asmeninį gyvenimą.

Bet kodėl daugelis statybininkų bet kokiu atveju pasirenka vystymosi namus? Žinoma, nes išlaidos yra daug mažesnės nei raktų surinkimo namuose. Nors sutaupote nemažai pinigų pirkimui, kuris atsiranda dėl prarastų darbo sąnaudų, jūs turite išleisti daug laiko, kantrybės ir meistriškumo, kad galėtumėte patys atlikti interjero dizainą. Todėl didesnės išlaidos yra aiškus raktų varianto trūkumas.

Pastatytas namas kaip surenkamas namas

Visapusiškai paruoštas namas nėra brangus „prabanga“, bet netgi pigus, palyginti su kitomis alternatyvomis. Jei palyginsite jį su raktu baigiamu pastoviu namu, visapusiškas surenkamo namo privalumas - ne tik pramoninis dizainas ir gerai išbandyta, greita konstrukcija, bet ir pagrindinė kūrėjo organizacija užtikrina aiškų sutaupymą, palyginti su masiniu namu.

Visapusiškai parengtas namas yra beveik „taupymas“; Išplėstinis namas yra tik padidėjimas, kuris leidžia sutaupyti maksimaliai. Tačiau neturėtumėte manyti, kad surenkamasis namas yra automatiškai pigesnis: didėjantis surenkamųjų konstrukcijų individualumas užtikrina, kad jie taip pat gali statyti unikalius ir atitinkamai brangius namus.

Pavyzdinis skaičiavimas

Toliau pateiktame pavyzdyje bus parodyta, kokie vidutiniai, galutiniai surenkamieji namai kainuoja. Pavyzdyje pateikiamas vieno šeimos namas, kurio plotas yra 120 kvadratinių metrų, 600 kvadratinių metrų sklypas palieka pakankamai erdvės dizaino laisvei. Nurodytos kainos labai skiriasi priklausomai nuo paslaugų teikėjo ir regiono.

kaina apžvalgakaina1 sklypas, 600 kv.m.40 000 EUR2. Turto plėtra10 000 eurų3. Raktiniai raktai, surenkamieji namai (individualus namas, 120 kv. M)200 000 EUR4-asis rūsys35 000 eurų5. lauko įrenginiai (terasa, sodas)15 000 eurų6. Įvairūs (žemės perdavimo mokestis, notaras)10 000 eurųbendras310 000 eurų

Žinoma, šios išlaidos yra tik pavyzdinės, o realiame gyvenime - daugiau tiesioginių išlaidų. Tačiau skaičiavimai rodo, kad ne tik raktiniai raktai surenkami namai gali būti brangūs, bet ir papildomos išlaidos; Nepamirškite jų nepamiršti, kad išlaikytumėte tikrovę.

Patarimai ir gudrybės

Taip pat galite pasirinkti „vidurinį tašką“ su daugeliu paslaugų teikėjų, jei norite sutaupyti išlaidų, bet nenorite atlikti pernelyg sudėtingo darbo. Taigi pirmiausia nuspręskite apie kūrimo namą ir tada pasirinkite, ar kūrėjas turi perimti tam tikrą darbą (pvz., Elektros instaliaciją).


Vaizdo Diskusijų: NT PASLAPTYS Kaip nustatyti turto kaina 6