Kiek yra raktinis raktas?


Vienas iš svarbiausių namo statybos aspektų yra išlaidos - galiausiai investicijos yra didžiulės. Šiame straipsnyje mes naudosime pavyzdinį projektą, kad paaiškintume, kaip brangiai kainuoja pastovus pastatas ir kaip galite sumažinti išlaidas.

Kas yra raktinis raktas?

Kai namas yra baigtas, visi vidaus darbai jau baigti; Taigi jis pasiruošęs eiti. Taigi, tai yra priešingybė išplėtimo namui, kur esate atsakingas už interjero dizainą. Tačiau beveik visais atvejais raktas į namus yra žymiai brangesnis nei vystymo namai, kur pirkdami reikia daug laiko ir pastangų.

Atskyrimas tarp raktinių dalių ir išplėtimo varianto atsiranda dėl to, kad vis daugiau masyvių namų gamintojų eina į rinką, remdamiesi surenkamųjų namų gamintojų pavyzdžiu. Daugiau informacijos rasite čia

Kiek yra raktinis raktas?: raktinis

Mūsų pavyzdinis projektas

Norint iliustruoti galutinio pastato pastato skaičiavimą kaip įmanoma realiau, pasirinkome šį projektą: Šeima norėtų statyti dviejų šeimų namą, kurio namų paviršiaus plotas yra 140 kv. Kadangi nuosavybė jau yra visiškai išvystyta, todėl ji yra prijungta prie visų infrastruktūros linijų, nėra jokių išlaidų.

Pavyzdinio projekto apskaičiavimas

kaina apžvalgakaina
1 sklypas 500 kv.m.45 000 eurų
Antrasis dviejų šeimų namas, kurio plotas yra 140 kv180 000 eurų
3-as rūsys, įskaitant kasimą40 000 EUR
4. Sodo dizainas su terasa15 000 eurų
5. Formalumai (notaras, statybos leidimas ir kt.)10 000 eurų
bendras290 000 eurų

Jei atliktumėte tą patį projektą kaip plėtros namai, iš masyvaus namo kainos galite išskaičiuoti apie 60 000 eurų, o tai atitiktų 230 000 eurų.

Kur galite sutaupyti išlaidų?

Net ir naudojant raktinį raktą, galite sutaupyti išlaidas naudodami tikslinį kontrolinį sąrašą. Šio tikslo tikslas yra tai, kad nereikėtų atlikti nereikalingos konstrukcijos: ar tikrai reikia rūsyje? Ar tai turi būti garažas, ar jis yra pakankamai tinkamas?

Pirmasis klausimas sukeltų mūsų pavyzdžiu 40 000 eurų sutaupymą: nebūtina pastatyti rūsio vidutinio nuotolio automobilio kaina tik pastatų paslaugoms ir kai kurioms „netvarkoms“. Lygiai taip pat gera yra atskira, antžeminė saugykla.

Be to, žemės plotas padidina išlaidas, jei jis viršija jūsų poreikius. Jei pavyzdyje būtų užėmę 600, o ne 500 kvadratinių metrų sklypą, tai būtų buvę apie 10 000 eurų brangesni. Kai kurie „taupymai“ yra atliekami tik kruopščiai išnagrinėjus situaciją. Ir svarbiausia, atidžiai perskaitykite visas sutartis, kad išvengtumėte nemalonių staigmenų.

Patarimai ir gudrybės

Tikrindami statybos sutartį, pasitarkite su ekspertu, pavyzdžiui, notaru. Daugelis pardavėjų naudoja netikslią formuluotę, kad suklaidintų jus. Pasirašius sutartį, kartais kyla abejonių dėl išlaidų ir planavimo.


Vaizdo Diskusijų: The Rules for Rulers