Ką turite apsvarstyti kuriant surenkamuosius namus?


Jei nusprendėte statyti surenkamuosius namus, prieš pradedant judėti, reikia daug organizuoti ir nuspręsti. Kad galėtume apžvelgti, kas turi būti organizuota, mes parengėme jums šį straipsnį.

Turtas

Pirmasis žingsnis į naują namą yra sklypo pasirinkimas. Tai turėtų atitikti jūsų poreikius. Ar ji turi būti kuo centrinė ar gali būti toliau? Kiek tai turėtų būti; Ar jums reikia sodo? Žinoma, kaina priklauso nuo tokių sprendimų. Surenkamųjų namų statybos privalumas yra tas, kad jūs ir jūsų surenkamas namų tiekėjas turi patyrusį partnerį, kuris jums patars dėl problemų.

Taip pat svarbu, kad nuosavybėje būtų tiek vandens, tiek dujų, tiek ir visi kiti reikalingi ryšiai. Ypač turint omenyje nuotolinę žemę, šis kriterijus turi būti patikrintas, nes tolesnis šių jungčių nustatymas gali būti labai brangus.

Ką turite apsvarstyti kuriant surenkamuosius namus?: namus

Kitas surenkamų konstrukcijų privalumas yra tas, kad jį galima pastatyti ant nelygios vietovės. Taip yra daugiausia dėl to, kad medinių sijų ir „sumontuotų“ sienų konstrukcija yra lengvesnė nei kieta konstrukcija ir todėl nereikalauja tokio pagrindo.
Tai, žinoma, padidina galimų sklypų pasirinkimą.

Tikslus planas

Turite turtą ir dabar? Pasikonsultavus su specializuota surenkama namų kompanija, bus planuojamas Jūsų namų planavimas. Čia svarbu, kad tiksliai žinotumėte, ko jums reikia, ir suplanuokite „prabangią įrangą“, pvz., Rūsį ar konservatoriją. Tai žymiai supaprastina išlaidų ir finansavimo planavimą.

Naudojant kontrolinį sąrašą, kuriame išvardijami jūsų poreikiai ir sprendimai ateityje, planavimas yra paprastesnis: žingsnis po žingsnio atlikite savo sąrašą, nustatydami, ko reikia ir kur galite sutaupyti pinigų.

Išlaidų planavimas

Kadangi namuose paprastai yra didžiausia investicija į įprastą gavėją, išlaidos turi būti planuojamos tiksliai. Atidžiai apžiūrėkite statybos ir aptarnavimo aprašymą: Čia išvardijamos paslaugų apimties, statybinių medžiagų tipo ir kokybės bei įrangos lygio; Taigi turėtumėte atidžiai pažvelgti į juos.

Tačiau ne tik išlaidos ir nauda, ​​bet ir mokėjimų saugumas atlieka svarbų vaidmenį: neatlikite išankstinių mokėjimų, jie iš esmės yra neaiškūs.

Statybos sutartis yra išlaidų apskaičiavimo pagrindas: geras patarimas yra toks pat svarbus, kaip ir bet koks nuosavas kapitalas. Kuo daugiau galite sau leisti, tuo mažesnės palūkanų normos ir todėl visos išlaidos. Kadangi oficialiai reklamuojamos, palankios palūkanų normos paprastai galioja tik apie 60% nekilnojamojo turto vertės, kitos 40% turite mokėti kaip savo indėlį.

Kiek laiko trunka statyba?

Sukūrus detalų surenkamo namo planą, prasideda gamyba ir statyba. Būtent čia tenka didžiulis surenkamųjų konstrukcijų privalumas: dalys gali būti gaminamos gamykloje per kelias dienas, o surinkimas paprastai trunka 1-2 dienas. Tik interjero konstrukcija, kaip ir „normaliame“ name, trunka apie 8–12 savaičių.

Papildomos paslaugos, pavyzdžiui, rūsys, pratęsia statybos etapą: užtrunka vidutiniškai tris savaites. Todėl turėtumėte ne tik apskaičiuoti bendrą, vidutinį statybos laiką, bet ir savo asmeninio namo laiką.

santrauka

Taigi matote: Išsamios laiko ir sąnaudų planavimo pagalba labai palengvinamas surenkamų namų statybos procesas. Žinant tiksliai, ko jums reikia iš anksto, išnagrinėjus dokumentus, pvz., Technines sąlygas ar statybos sutartį, ir pasirenkant ekonomiškiausią būdą, kaip jį finansuoti, padės jums sutaupyti pinigų ir padėti geriau planuoti.

Toliau pateikta apžvalga parodo svarbiausius aspektus, į kuriuos reikia atsižvelgti statant surenkamuosius namus:

  • Pasirinkite tinkamą turtą, jei įmanoma, jau prijungtą prie infrastruktūros
  • Tiksliai suplanuokite reikalingas paslaugas naudodami kontrolinį sąrašą
  • Tiksliai žinokite statybos ir aptarnavimo aprašą bei statybos sutartį
  • Pasirinkite tinkamiausią finansavimo formą; Nuosavybė yra labai naudinga

Patarimai ir gudrybės

Su kompetentingu surenkamuoju namų tiekėju turite patikimą partnerį, kuris tiksliai aptars ir planuoja visus aukščiau nurodytus dalykus; Tuomet statybos procesas vyksta beveik savaime.


Vaizdo Diskusijų: