Konservatorija - kada jis skaičiuoja į gyvenamąją erdvę?


Paprastai kambario plotas tiesiog pridedamas prie gyvenamojo ploto. Konservatorijoje, tačiau tai priklauso nuo kambario kokybės ir naudojimo, ar tai visiškai įtraukta į gyvenamąją erdvę.

Du būdai teisingai apskaičiuoti

Jei nuomos apskaičiavimui reikalinga gyvenamoji erdvė, svarbu, ar tai susiję su valstybiniu subsidijuojamu gyvenamąja erdve, taigi, kaina, susieta su gyvenamąja erdve, ar taip vadinama kaina be gyvybės.

Su kainomis susietą gyvenamąją erdvę galima nustatyti tik pagal gyvenamojo ploto apskaičiavimo reglamentą. Numerio be kambario kambaryje galite pasirinkti, kurį metodą naudoti.

Grindų plotas reglamentas

Su Wohnflächenverordnung nuomininkas išsigelbės pigiau nei antrasis skaičiavimo metodas. „Wohnflächenverordnung“ taupo vietas, kurios nėra arba yra tik nedideliu mastu įtrauktos į gyvenamąją erdvę.

Iš esmės konservatorija vieną kartą priklauso gyvenamajai erdvei, kuri yra įtraukta į skaičiavimus. Tačiau įskaičiuota tik pusė žiemos sodo, kurio negalima šildyti, bazinio ploto.

Konservatorija arba lodžija

Dažnai gyvenamųjų pastatų balkonai ar lodžijos paverčiamos žiemos sodais. Čia jūs turite patikrinti, kokiu mastu šis kambarys yra izoliuotas, arba, jei tai galbūt tik vėjas, o kambarys nėra visiškai uždarytas.

Tokiu atveju gyvenamąją erdvę galima įskaityti tik 25 proc. Tai, žinoma, taupo nuomą, todėl šiuos veiksnius reikia gerai įvertinti.

DIN standartas 277

Pagal DIN 277 standartą, plotai po šlaitu, taip pat balkonai ir nešildomi žiemos sodai yra visiškai įtraukti į gyvenamąją erdvę. Todėl, ypač kalbant apie konservatoriją, šis nuomininko skaičiavimo metodas yra akivaizdžiai nepalankus, kai tai yra nešildoma konservatorija.

Gyvenamosios erdvės skaičiavimo veiksniai konservatorijoje

  • Gyvenamoji erdvė visiškai uždara
  • šildomos konservatorijos
  • valstybės subsidijuojamas būstas

Patarimai ir gudrybės

Jei ketinate sumokėti nuomos mokesčio už naujai pastatytą konservatoriją, patikrinkite tikrąją gyvenamąją erdvę ir konservatorijos naudą. Jei jis nėra šildomas, naujai įsigyta gyvenamoji erdvė gali būti visiškai neįtraukta į nuomos kainą.


Vaizdo Diskusijų: